結論：北九州市の老朽空き家なら補助金で30万〜50万円節約できる！交付決定前の着工は絶対NG

北九州市では、老朽化した空き家を解体する場合、
補助金を利用できる年があります。

ただし注意点は2つ👇
✔ 市による判定が必須
✔ 交付決定前に工事を始めると対象外

まずは市へ相談し、手順通りに進めることが成功のカギです。

---

北九州市の解体補助金とは？

対象となる建物

次に当てはまる空き家は、対象になりやすい👇

• 長期間使用されていない住宅
• 倒壊の危険がある老朽住宅
• 放置により周辺へ悪影響が出ている家
• 火災・防犯リスクが高まっている建物

➡ 市の現地調査で「危険空き家」と判断される必要あり

---

対象となる申請者

• 所有者（相続物件も可）
• 市税滞納がないこと
• 申請し、工事を適正に進められる方

---

補助金の目安額

• 上限 30万〜50万円程度
• 年度予算制（先着枠あり）

👉 木造30坪：100〜160万円 → 70〜130万円台へ抑えられる

---

解体補助金の申請手順（北九州市版）

① 市役所に事前相談（必須）

「補助金使いたい」と伝えると
対象判定の流れを案内してくれます。

---

② 現地調査（老朽度の判定）

市の担当者が住宅状態を確認

• 屋根破損
• 外壁剥離
• 傾き
• 近隣危険性

結果により対象可否が決定。

---

③ 補助金交付申請

必要書類の例👇

• 補助金申請書
• 解体見積書（相見積もり推奨）
• 建物写真
• 所有者確認書類
• 市税納付証明書

審査後、交付決定通知書が届きます。

---

④ 交付決定後に着工（ここが最重要）

通知前に工事を開始すると
➡ 補助金は一切受けられません

---

⑤ 完了報告 → 補助金受領

• 解体前後の写真
• 領収書
• 完了報告書

提出後、市の承認で補助金が振り込まれます。

---

北九州市特有の注意ポイント

内容	理由
道路幅狭い地域多数	手壊し増・費用UP
地中障害物が出やすい	追加費用の原因
騒音・振動トラブルに敏感	養生費増の可能性

➡ 調査＆見積精査が必須

---

専門家コメント｜原 聡行（建築家）

補助金制度はとても良い仕組みですが、
順序を間違えると使えなくなります。

北九州市でも、
「急いで解体を進めて補助金を逃す」
というトラブルが頻発しています。

必ず市と業者の両方に相談しながら
手続きを進めることをおすすめします。

---

FAQ（よくある質問）

Q1：相続した空き家でも使える？
A：所有者であれば申請できます。

Q2：見積書は何社必要？
A：1社でも可ですが相見積もりが通りやすいです。

Q3：工期はどれぐらい？
A：30坪なら6〜10日前後が目安です。

Q4：家財処分は補助対象？
A：対象外になることが多いです。

Q5：補助金額はいくら？
A：上限30万〜50万円前後が一般的です。

Q6：申請期間は？
A：年度ごとに異なるため早めに相談を。

Q7：誰が手続きサポートしてくれる？
A：解体業者がサポート可能な場合が多いです。

Q8：借地でも申請可能？
A：土地所有者の承諾書が必要です。

Q9：追加費用は出ますか？
A：付帯工事や地中障害物が原因で発生します。

Q10：申請後すぐ着工できる？
A：交付決定通知書受領後のみです。

---

まとめ

北九州市の解体補助金は

ポイント
老朽空き家なら補助対象の可能性
30〜50万円の費用削減が期待
順序を誤ると補助が受けられない
事前相談が絶対に必要

費用とリスクを抑えるためにも、
まずは行政＆専門業者に相談して準備を進めましょう。

---

🏗 解体をお考えの方は、まずは無料見積もりからご相談ください。
ホームページ：https://gekiyasuzeroenkaitai.com/

運営：解体費用0円ドットコム 事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号 木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00