大牟田市では「空き家除却補助金」を利用すると最大50万円前後の支援が受けられる

大牟田市は、老朽化住宅や空き家が多い地域で、倒壊リスクや景観悪化を防ぐために解体費の一部を補助する制度を用意しています。特に三池・歴木・倉永エリアなど、古い住宅が密集する地域では活用メリットが非常に大きいのが特徴です。

補助金を活用することで、木造解体で10〜20％ほど費用が下がることもあるため、解体前に必ず確認すべき項目といえます。

この記事では、大牟田市で利用できる補助金の対象条件・メリット・申請の流れ・実例までわかりやすく整理しています。

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大牟田市「空き家除却補助金」の概要

補助金の対象になる建物

以下の条件をすべて満たす必要があります。

• 市内にある空き家
• 生活の用に供されていない住宅
• 老朽化による倒壊の恐れがある
• 特定空家に認定される可能性が高い物件
• 所有者または相続人が申請できる

特に大牟田市では、昭和期に建てられた木造住宅が多いため、対象に該当しやすい建物が多いのが特徴です。

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補助対象となる費用

補助金で支援されるのは次の費用です。

• 建物本体の解体工事費
• 基礎の撤去
• 廃材処分費
• 敷地内の付属物（塀・物置など）の撤去

※造成費・整地費は対象外になる場合があります。

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補助金の支給額（目安）

大牟田市では年度により変動しますが、一般的には次の範囲。

支給額：解体費の1/3程度・上限50万円前後

例：解体費150万円
→ 補助金 約50万円
→ 自己負担 100万円
というイメージ。

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大牟田市の補助金のメリット

① 解体費の負担を大きく減らせる

木造30坪の解体費が150万円の場合
→ 補助金を使えば実質100万円に。

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② 老朽空き家の管理を早期に解決できる

空き家の固定資産税や庭の手入れなど、今後の負担から解放されます。

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③ 売却・活用しやすい状態にできる

更地にすることで、

• 住宅用地
• 駐車場
• 貸地
• 資産売却
  など、活用範囲が広がる。

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大牟田市｜解体補助金の申請手順（6ステップ）

ステップ1：対象物件かどうか市に相談

建物の状態・空き家期間・所有関係の確認が必要。

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ステップ2：現地調査

担当者が現地を確認し、対象となるか判断します。

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ステップ3：見積書を取得（2〜3社）

補助金申請には見積書が必須。
構造別の内訳があるものを選ぶとスムーズ。

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ステップ4：必要書類を提出

主な提出書類

• 申請書
• 見積書
• 所有者の確認書類
• 現況写真　など

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ステップ5：補助金の交付決定

市の審査後、交付決定通知が届きます。

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ステップ6：解体→完了検査→補助金支給

工事完了後、市の検査を受けて支給されます。
工事前に着工すると補助対象外になるため注意。

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大牟田市で補助金が使いやすい地域の傾向

• 三池：築年数が古く対象として認められやすい
• 歴木：道幅が狭く解体が難しいため補助が有効
• 倉永：空き家率が高く市の重点エリア
• 銀水：昭和期住宅が多く条件に合致しやすい

これらの地域では、補助金利用者が比較的多い傾向があります。

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大牟田市の補助金活用事例

事例1｜木造平屋（25坪）歴木エリア

項目	内容
工事費	138万円
補助金	46万円
自己負担	92万円
コメント	倒壊の恐れが高く対象条件を満たした

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事例2｜木造2階（32坪）三池エリア

項目	内容
工事費	168万円
補助金	50万円
自己負担	118万円
コメント	老朽化が進んでおり補助金認定がスムーズ

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補助金申請でよくある注意点

過去に不法投棄があると対象外になる場合

建物の状態だけでなく敷地環境も評価される。

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着工前に必ず申請が必要

着工後に申請しても、絶対に補助対象になりません。

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相続登記が必要なケースがある

名義が曖昧だと申請できないため、家族で確認を。

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解体業者の選定は「補助金に詳しい会社」が必須

必要書類に不備があると、審査が通らない可能性がある。

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専門家コメント

原 聡行（代表・建築家）
「大牟田市の補助金制度は、老朽化空き家の解体を検討する方にとって非常に有効です。対象条件を満たしているかの判断が難しい場合は、早めに行政へ相談し、専門業者とも連携して手続きを進めることがスムーズです。補助金の申請手順を正しく踏むことで、負担を大幅に減らすことができます。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：大牟田市の解体補助金はいくらもらえる？

上限50万円前後で、解体費の約1/3が補助されます。

Q2：誰が申請できる？

所有者または相続人です。

Q3：すぐ住める家でも対象？

老朽化していない場合は対象外です。

Q4：解体前の申請は必須？

はい。着工後に申請すると補助は受けられません。

Q5：見積書は何社必要？

2〜3社が推奨です。

Q6：相続登記が必要な場合とは？

所有者が亡くなっていて名義変更されていないケースです。

Q7：付帯工事も補助対象？

塀や物置は対象ですが、造成費は対象外になることが多いです。

Q8：アスベスト除去費も補助される？

別制度になることが多いので要確認です。

Q9：補助金はいつ支給される？

完了検査後に後払いで支給されます。

Q10：追加費用はどうなる？

基本は自己負担となります。事前の現地調査で防げます。

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まとめ

大牟田市の空き家除却補助金は、
解体費の経済的負担を大幅に軽減できる制度です。

対象条件を正しく理解し、事前申請と現地調査をしっかり行うことで、利用しやすくなります。特に老朽空き家の多い大牟田市では、補助金活用の効果が大きいため、解体前に必ず確認することをおすすめします。

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