【福岡市早良区】早良区の解体費相場と内訳｜エリア別の特徴と費用が高くなる理由を徹底解説

2026年2月9日

結論

福岡市早良区の解体費用は、建物の構造や坪数だけでなく、「道路幅」「坂道・高低差」「住宅密集度」「海風による劣化」といった立地条件によって大きく変わります。
木造住宅であれば坪単価4.5〜6.5万円が一つの目安ですが、エリアによっては同じ条件でも10〜40万円以上の差が出ることは珍しくありません。

早良区は、西新・藤崎・室見といった住宅密集地から、百道浜の海沿いエリア、原・田村・野芥の内陸部まで、区内で解体条件の振れ幅が非常に大きい地域です。
そのため、相場だけを見て判断すると「想定外の追加費用」が発生しやすく、内訳とエリア特性の理解が解体成功のカギになります。

早良区の解体費相場（構造別の目安）

木造住宅の解体費相場

早良区で最も多いのが木造住宅の解体です。

坪単価：4.5〜6.5万円
総額目安（30坪）：135〜195万円前後

ただし、西新・藤崎などの密集地では養生費や手壊し工程が増え、6万円台後半になるケースもあります。

鉄骨造住宅の解体費相場

坪単価：6.5〜9万円
商業地や店舗併用住宅が多いエリアでは、防音・防塵対策が強化されやすい傾向。

RC（鉄筋コンクリート）造の解体費相場

坪単価：8〜12万円
百道・百道浜などでは、道路規制や大型重機の制限により費用が上がりやすくなります。

早良区の解体費内訳（費用差が出る最重要ポイント）

本体解体工事費

建物を壊す作業そのものにかかる費用で、全体の**約50〜60％**を占めます。

重機解体
手壊し作業
廃材の分別

早良区では、重機が使えるかどうかでこの部分の金額が大きく変わります。

養生費（防音・防塵・飛散防止）

早良区は住宅密集地が多く、養生費が高くなりやすい地域です。

西新・藤崎：隣家との距離が近く二重養生が必要
百道浜：強風対策で養生補強が必要

目安：10〜20万円前後（条件次第でさらに増加）

廃材の運搬・処分費

木材・コンクリート・金属・ガラスなどを処分する費用です。
処分場までの距離や、搬出のしやすさで差が出ます。

重機回送費

道幅2.5m以下の現場では、小型重機や特殊機材が必要になり、追加費用が発生します。

早良区で多い追加費用パターン

地中埋設物（古い基礎・ガラ）
海風による外壁・屋根劣化（百道浜）
ブロック塀や外構の解体
坂道による作業制限

追加費用の目安：3〜30万円

福岡市早良区の解体費用事例（エリア別）

実際の解体事例

エリア	構造	坪数	費用	ポイント
西新	木造2階	28坪	約175万円	住宅密集地。養生・手壊し多め
百道浜	木造2階	32坪	約185万円	海風劣化＋道路規制
原	木造平屋	23坪	約125万円	道路広く重機作業がスムーズ
田村	木造2階	30坪	約168万円	坂道で作業制限あり