【直方市】直方市で解体費用を安く抑える方法｜事前準備と業者選びのポイント

2026年2月27日

直方市で解体費用を安くする最大のポイントは「事前準備×業者選び×追加費の予防」

直方市は、古い住宅が多い中心部の古町・殿町エリアから、郊外の上境・頓野・山部の新興住宅地まで幅広い住宅環境があり、エリア特性によって解体費用の増減が非常に大きい地域です。

結論として、直方市で解体費を安くするには次の3つが重要です。

事前準備（残置物整理・道路状況確認・アスベスト把握）
地域事情に詳しい解体業者を選ぶこと
追加費用を回避できる見積り内容の確認

この3点を押さえるだけで、総額が10〜40万円以上安くなるケースも少なくありません。

直方市の解体費相場（構造別）

木造住宅

1坪あたり：4.0〜6.0万円

古町・殿町などは築年数が古く壊しやすいため費用が抑えやすい。

鉄骨造住宅

1坪あたり：6.0〜9.0万円

道路幅の狭い中心部では搬出制限で費用が上がる傾向。

RC造（鉄筋コンクリート）

1坪あたり：8.0〜12.0万円

マンション・店舗跡などは構造が強固で費用が高め。

直方市で解体費を安く抑えるための「事前準備」

① まずは残置物をできるだけ減らす

直方市の住宅は、空き家期間が長く、家財がそのまま残っているケースが多い。
残置物は解体費用を最も跳ね上げる要因です。

目安：

家財が多い家 → 追加で5〜30万円
ゴミ屋敷 → 50万円以上になることも

可燃物・家電・衣類など簡単に処分できるものだけでも減らすと大きく節約できます。

② 道路幅と重機搬入が可能か確認する

直方市は古い街並みが多く、特に古町・殿町周辺は路地が狭いのが特徴。

道路幅別の費用差

4m以上 → 標準価格
2.5〜4m → +5〜15万円
2.0〜2.5m → +10〜30万円
2m未満（軽トラのみ） → +20〜50万円

道路が狭いと手壊し部分が増え、トータル費用が上がります。

③ アスベスト有無を早めに確認する

直方市は昭和期の住宅が多く、
外壁スレート・屋根材・天井材にアスベスト含有の可能性が高い地域です。

調査費：2〜5万円
除去費：10〜40万円

→ 把握しておくと予算の見通しが立ちやすい。

直方市で解体費を抑える「業者選びのポイント」

① 地域密着の解体業者を選ぶ

直方市は

古い街並みの狭小地
坂道
空き家の長期放置
などの特殊条件が多いため、地域事情に詳しい業者が最も費用を抑えやすい。

地域密着業者が安い理由

運搬距離が短く搬出費が安い
道幅や搬入ルートを熟知している
市の補助金制度にも詳しい

② 見積りは3社以上取り、内訳を比較する

比較ポイントは以下：

✔ 坪単価

木造：4.0〜6.0万円
鉄骨：6.0〜9.0万円

✔ 付帯工事

塀・庭木・物置・土間コンクリートなど。
「一式」は危険。

✔ 地中埋設物の追加費ルール

直方市は古い井戸・石垣・古基礎が出るケースが多い。

✔ アスベスト調査・処分費

調査の記載があるか確認。

✔ 重機回送費・養生費

狭い道路が多い中心地は要注意。

③ 補助金制度に詳しい業者を選ぶ

直方市には「空き家対策支援制度」があり、
一定条件を満たすと解体費の補助が受けられる場合があります。

補助金を活用して
実質費用が20〜40万円下がるケースもあります。

直方市の解体費用の実例

事例1｜古町（木造2階・28坪）

項目	内容
解体費	約165万円
状況	道幅2.3mで小型重機使用
コメント	搬出ルートが狭く追加費上昇

事例2｜上境（木造平屋・24坪）

項目	内容
解体費	約138万円
状況	道路条件良好
コメント	作業しやすく相場より安い価格に

事例3｜頓野（鉄骨造30坪）

項目	内容
解体費	約230万円
状況	鉄骨切断が多い構造
コメント	付帯工事が多く高めの費用設定に

専門家コメント

原聡行（代表・建築家）
「直方市は路地の狭さや古い建物の多さから、解体費用が上下しやすい地域です。事前に残置物を整理し、道路状況をしっかり確認しておくことで、追加費の発生を防ぎ、工事の総額を抑えることができます。見積書の内訳を丁寧に比較することが、失敗しない解体への一番の近道です。」

FAQ（よくある質問）

Q1：直方市の解体相場は？

木造で4.0〜6.0万円／坪、鉄骨で6.0〜9.0万円／坪です。

Q2：残置物が多いと高くなる？

はい。5〜30万円以上の追加費が発生する場合があります。

Q3：道路が狭いとどうなる？

重機搬入が難しく費用が上がります。

Q4：アスベスト調査は必要？

昭和期の住宅が多いため重要です。

Q5：地中埋設物は多い？

古い井戸や基礎が出るケースがあります。

Q6：補助金は使える？

条件により空き家除却補助が使える場合があります。

Q7：見積りは何社が良い？

3社以上が推奨です。

Q8：追加費用が出にくい業者の特徴は？

内訳が明確で現地調査が丁寧。

Q9：工期はどれくらい？

木造で7〜12日ほど。

Q10：最も費用を抑える方法は？

事前準備と地域密着の業者選定です。

まとめ

直方市で解体費用を安く抑えるには、

事前準備（残置物・道路・アスベスト）
地域に詳しい業者選び
明確な見積り比較
が欠かせません。

エリア特性を理解して進めれば、
無駄な費用を抑えて適正価格で解体することができます。

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