【久留米市】久留米市で失敗しない相見積もりの取り方｜比較ポイントと注意点

2026年2月16日

久留米市で解体の相見積もりをすると「30〜70万円の差」が出ることもある

久留米市は、城南町・日吉町のような古い市街地から、田主丸町・大善寺町といった郊外の住宅街まで幅広く、道路幅・残置物・地中埋設物・構造の違いで見積金額が大きく変わる地域です。

実際、同じ30坪木造の解体でも
業者によって30〜70万円の差が出るケースが珍しくありません。

そのため、久留米市で解体する場合は
「相見積もり3社＋比較ポイントの理解」 が非常に重要になります。

この記事では、久留米市で失敗しない相見積もりの取り方を、わかりやすく解説します。

久留米市で相見積もりが必須な理由

理由① 地域によって作業難易度が大きく違う

城南町・日吉町 → 道路が狭く費用上昇しやすい
大善寺町 → 車両が横付けでき費用が安い
田主丸町 → 造成地の埋設物で追加費の可能性

業者の判断によって「必要な費用」が変わるため、複数の見積りを比較する必要があります。

理由② 業者ごとの単価差が大きい地域

久留米市は福岡県内でも解体業者の数が多く、単価差が大きい地域です。
そのため、1社だけの見積りでは相場が分からず、適正価格を判断できません。

理由③ 内訳の書き方が業者によって全く違う

見積書に

付帯工事
重機回送費
処分費
養生費
などの記載が明確かどうかで信頼性が大きく変わります。

久留米市で失敗しない「相見積もりの取り方」

① まずは3社以上に見積り依頼する

久留米市は業者数が多いため、3社比較で十分に価格帯がつかめます。

2社だと高い方に合わせられる可能性があるため注意。

② 現地調査は必ず立ち会う

現地調査なしの見積りはトラブルの元。
特に次の項目は久留米市で重要です。

道路幅（重機の搬入可否）
搬出経路
隣家との距離
地中埋設物の可能性
残置物の量

立ち会うことで意図を正確に伝えられ、追加費を防げます。

③ 見積書の「内訳」を細かくチェック

比較すべきポイントは以下です。

✔ 坪単価が相場（木造4.0〜6.0、鉄骨6.0〜9.0）に収まっているか

異常に安い業者は後で追加費が出るパターン。

✔ 付帯工事が「一式」になっていないか

一式表記は最も危険。
後から「別料金」と請求されるケースが多い。

✔ 地中埋設物の追加費ルールが明記されているか

田主丸・安武町は埋設物が出やすいため特に重要。

✔ アスベスト調査費の有無

昭和期建築の多い久留米市では外壁スレートに注意。

✔ 重機回送費・養生費

道路が狭いエリア（日吉町・城南町）では費用が変わりやすい。

④ 価格ではなく「総額＋追加費ルール」で判断する

久留米市の解体では、追加費がもっともトラブルになりやすい項目です。

比較すべきは

総額
追加費の明確さ
作業条件の理解度

安いと思った業者が、最終的に高額になることも珍しくありません。

⑤ 業者の質問レベルもチェック

良い業者は、現地調査で次のような質問をします。

「道路幅は測らせてもらえますか？」
「隣家との境界を確認しても良いですか？」
「埋設物が出た場合の判断はどうしましょう？」

質問が少ない業者は「雑な見積り＝追加費リスク高」。

久留米市の相見積もりの実例

事例1｜城南町（木造30坪）

業者	見積額	コメント
A社	168万円	相場内。道路幅に合わせた小型重機提案あり
B社	210万円	付帯工事が高め
C社	148万円	追加費の明記なし（危険）

→ 適正価格：A社
→ 最安値：C社だがリスク高い

事例2｜田主丸町（木造25坪）

業者	見積額	コメント
A社	145万円	埋設物の追加費が明確で安心
B社	178万円	「一式」表記が多い
C社	165万円	標準的だが処分費が高め

→ 結論：A社が最も透明性が高い

久留米市で相見積もりの失敗を防ぐ3つの注意点

注意① 安すぎる業者に注意

極端に安い＝後から追加費を請求するケースが多い。

注意② 着工前の契約書を必ず確認

久留米市では道路条件が原因の追加費が多いため書面確認が必須。

注意③ 見積書に写真・図面があるかチェック

図面付きは信頼度が高い。

専門家コメント

原聡行（代表・建築家）
「久留米市では、道路幅や地盤の特徴により、業者間の見積金額に大きな差が出る傾向があります。そのため、内訳の明確な見積りを比較し、追加費用のルールを丁寧に確認することが大切です。現地調査の質が高い業者ほど、後々のトラブルを防ぐことができます。」

FAQ（よくある質問）

Q1：相見積もりは何社が適切？

3社以上が適切です。

Q2：見積金額が安い業者は危険？

安すぎる業者は追加費用のリスクが高く注意が必要です。

Q3：道路幅が狭いと見積に影響する？

はい。重機搬入が困難だと費用が上がります。

Q4：現地調査なしの見積もりはどう？

おすすめしません。追加費が出る可能性が高いです。

Q5：相見積もりの依頼は無料？

ほとんどの業者が無料です。

Q6：解体費の相場は？

木造で4.0〜6.0万円／坪、鉄骨で6.0〜9.0万円／坪です。

Q7：一式表記は危険？

はい。詳細が不明で後から追加されることがあります。

Q8：埋設物の追加費は比較が必要？

必ず比較すべき重要項目です。

Q9：工期は見積に入る？

目安が記載されることが多いですが業者によって差があります。

Q10：最終的な判断基準は？

総額の安さだけでなく、内訳の透明性と調査の丁寧さです。

まとめ

久留米市で解体工事をする場合、
相見積もりの取り方が費用を左右する最大のポイントです。

地域差が大きい
道路条件が複雑
業者ごとに単価が異なる

この3つの理由から、3社以上の見積り比較が必須です。

正確な内訳・追加費ルール・現地調査の丁寧さを基準に選べば、トラブルを避けつつ適正価格で工事ができます。

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