久留米市は「道路幅」で解体費が大きく変わる地域

久留米市は、中心部の城南町・日吉町などの古い住宅地から、田主丸町や安武町の農村エリアまで多様な街並みがあり、道路幅が狭い場所も多い＝解体費が変動しやすいという特徴があります。

結論として、久留米市の解体費は
重機が入るかどうかで総額が10〜50万円変わる
ことも珍しくありません。

狭い道路でも解体は可能ですが、条件によって費用・工期・作業内容が大きく変わるため、事前に道路状況を把握しておくことが重要です。

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久留米市｜道路幅ごとの解体費の目安と影響

道路幅4m以上（作業が最もスムーズ）

• 重機の搬入が可能
• トラックの横付けができる
• 廃材搬出が早い

費用イメージ：坪単価4.0〜6.0万円（木造）
→ 最も安い条件。

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道路幅2.5〜4m（多くの住宅街がこの範囲）

• 小型重機は搬入可能
• トラックの転回スペースに注意
• 養生が必要になることも

費用イメージ：坪単価4.5〜6.5万円
→ 作業性により＋5〜15万円程度上がる。

久留米市の例：
・大善寺町 → 4m以上が多く作業しやすい
・城南町 → 3m付近が多く小型重機対応

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道路幅2.0〜2.5m（狭い道路が多い地域）

• 重機搬入がギリギリ
• 小型車両での搬出が必要
• 近隣養生が厚くなる場合あり

費用イメージ：坪単価5.0〜7.0万円
→ ＋10〜30万円ほど増えるケースも。

久留米市の例：
・日吉町・篠山町 → 古い住宅地で狭い道路が多い

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道路幅2.0m未満（手壊しになる可能性あり）

• 重機搬入不可
• 手作業中心の解体
• 工期が長くなり人件費が上昇

費用イメージ：坪単価6.0〜9.0万円
→ 相場より＋20〜50万円増えることも。

久留米市の例：
・寺町・通町の一部 → 歩道なしの狭い道路が多い

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狭い道路で費用が上がる理由がわかるポイント

理由① 重機が入らない＝人力解体が増える

手作業は時間と人件費がかかるため費用が増加。

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理由② 廃材搬出に小型車を使う必要がある

通常のトラックが使えない場合、作業回数が増える。

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理由③ 養生（防音・防塵シート）が多く必要

住宅密集地では安全対策の追加が必要となる。

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理由④ 隣家との距離が近い

道路が狭い＝敷地も狭いケースが多く、
作業スペースの確保が難しい。

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久留米市でよくある道路事情別の実例紹介

事例1｜城南町（木造2階・30坪）道路幅：2.8m

項目	内容
解体費	約165万円
状況	小型重機で対応可能
コメント	搬入に誘導員が必要だが相場内で収まる

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事例2｜日吉町（木造平屋・22坪）道路幅：2.1m

項目	内容
解体費	約155万円
状況	小型重機の搬入がギリギリ
コメント	廃材搬出を小型車で行い費用上昇

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事例3｜寺町（木造2階・28坪）道路幅：1.8m（重機不可）

項目	内容
解体費	約198万円
状況	手壊しメイン
コメント	工期が長くなり費用が大幅増加

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狭い道路でも費用を抑えるための3つの方法

方法① 現地調査を丁寧にしてくれる業者を選ぶ

道路幅・隣家距離・車両動線の確認が正確であれば、
過剰見積りを避けられる。

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方法② 複数の業者で見積りを比較

久留米市は道路事情により業者ごとの金額差が大きいため、
3社比較すると適正価格が見えやすい。

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方法③ 解体前に残置物を減らす

狭い道路は搬出回数が増えるため、
残置物が多いと追加費になりやすい。

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専門家コメント

原 聡行（代表・建築家）
「久留米市では道路幅が狭い住宅地が多く、重機搬入の可否によって解体費が大きく変わります。特に2m以下の道路では手作業が増えるため、事前調査を丁寧に行う業者を選ぶことが重要です。道路条件を正確に把握することで、適正価格での解体に近づきます。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：狭い道路でも解体できますか？

可能です。ただし条件により費用が変動します。

Q2：道路が狭いとどれくらい高くなる？

＋10〜50万円増えるケースがあります。

Q3：重機が入らない場合は？

手壊しとなり、坪単価が1〜3万円上がることがあります。

Q4：道路幅はどう測る？

敷地前の道路幅＋車両動線を現地で確認します。

Q5：工期はどれくらい？

道路条件が悪いほど工期が長くなります。

Q6：騒音トラブルは？

狭い道路ほど養生が重要で、近隣対応が必要です。

Q7：見積りは何社が適切？

3社以上が望ましいです。

Q8：道路が狭い場合の追加費用とは？

誘導員配置、搬出回数増、手壊し費などです。

Q9：トラックが入れない場所は？

小型車両で対応しますが費用増の原因になります。

Q10：費用を抑える一番のポイントは？

現地調査が正確な業者を選ぶことです。

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まとめ

久留米市は道路幅が狭い地域が多いため、
重機搬入の可否で解体費が大きく変わる地域です。
費用を抑えるには、

• 道路幅の事前確認
• 複数見積り
• 丁寧な現地調査
  の3つが重要です。

狭い道路でも解体は可能なため、条件に合った業者選びが成功のポイントになります。

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