【久留米市】久留米市で安い解体業者を見つける3つのコツ｜相場と選び方

2026年2月10日

久留米市で解体費を安くする最大のポイントは「地域密着型の業者×複数見積り×道路条件の確認」

久留米市は、中心部の城南町・東町のような商業地から、郊外の安武町・大善寺町・田主丸町まで幅広いタイプの住宅が混ざる地域です。道路幅の狭さや農地転用跡地など、エリアごとに解体の難易度が大きく変わるため、費用を抑えるには“地域特性に詳しい業者”を選ぶことが極めて重要です。

結論として、久留米市で安い解体業者を見つけるコツは次の3つです。

地域密着業者に依頼する（中間マージンがない）
相見積もりを3社以上とる（価格差が大きい地域）
道路幅・重機搬入の可否を調査してくれる会社を選ぶ

この記事では、久留米市の解体相場、安くなる理由、見積りの確認ポイント、事例をわかりやすくまとめています。

久留米市の解体費相場（構造別）

木造住宅

1坪あたり：4.0〜6.0万円

久留米市は木造住宅が多く、老朽化した建物は比較的壊しやすいため、相場は全国平均よりやや安め。

鉄骨造住宅

1坪あたり：6.0〜9.0万円

商店兼住宅が多い東町・通町エリアは鉄骨造が多く、切断作業により費用が高くなりがち。

RC造（鉄筋コンクリート）

1坪あたり：8.0〜12.0万円

中心部では施工制限が出ることもあるため、相場がやや高め。

久留米市で安い解体業者を見つける3つのコツ

コツ① 地域密着の解体業者を選ぶ

久留米市はエリアごとに特徴が大きく異なるため、地域を熟知した業者の方が費用を抑えやすい。

地域密着業者が安い理由

近距離のため運搬費が安い
土地の特性（軟弱地盤・埋設物）に詳しい
中間マージンが発生しない
搬入経路を事前に把握しやすい

特に…

安武町・大善寺町 → 農地や倉庫跡が多く追加費が出やすい
田主丸町 → 造成地の埋設物が多い
城南町・日吉町 → 道路幅が狭く重機制限が出やすい

地域に詳しい会社ほど無駄なコストを抑えられます。

コツ② 相見積もりを3社以上とる

久留米市は業者間の見積り差が大きく、同じ30坪でも30〜70万円の差が出ることがある地域です。

比較すべき項目

坪単価
付帯工事項目（塀・庭木など）
処分費の内訳
重機回送費
地中埋設物の追加費ルール

「一式表記」や「詳細不明」はトラブルの原因になるため要注意。

コツ③ 道路幅・重機搬入の可否を事前に調査してくれる業者を選ぶ

久留米市は古い住宅地で細い道路が多く、費用増減に大きく影響します。

具体的には

道幅4m以上 → 重機搬入OK → 費用が安い
道幅2.0〜2.5m → 小型重機に変更 → 割高
道幅2m以下 → 手壊し工事 → 坪単価が1〜2万円上昇

重機搬入が可能かどうかで総額が変わるため、必ず現地調査を丁寧に行う会社を選ぶことが必須です。

久留米市の解体費用の実例

事例1｜城南町（木造2階・30坪）

項目	内容
解体費	約165万円
道路状況	2.8mで重機搬入可
コメント	条件が良く相場よりやや安めで完了

事例2｜大善寺町（木造平屋・25坪）

項目	内容
解体費	約138万円
道路状況	敷地が広く作業効率が良い
コメント	道幅が広いため坪単価が抑えられた

事例3｜東町（鉄骨造・28坪）

項目	内容
解体費	約215万円
道路状況	商店街で搬出が難しい
コメント	商店街特有の搬出制限により相場より高めに

久留米市で費用を抑えるためのチェックポイント

✔ 付帯工事を事前に確認

ブロック塀・物置・庭木などは追加費になりやすい。

✔ 地中埋設物の可能性を把握

安武町・田主丸町は古い基礎・土管が多い。

✔ アスベスト調査の必要性

昭和期建築が多いため要注意。

専門家コメント

原聡行（代表・建築家）
「久留米市は、エリアにより道路幅や地盤の特徴が大きく異なります。重機が入るかどうかで解体費は大きく変動するため、現地調査を丁寧に行う会社を選ぶことが最も重要です。また、複数の見積りを比較することで、より適正で無駄のない価格で解体が可能になります。」

FAQ（よくある質問）

Q1：久留米市の木造解体相場は？

1坪4.0〜6.0万円です。

Q2：鉄骨造はどのくらい？

1坪6.0〜9.0万円が目安です。

Q3：相見積もりは何社必要？

3社以上が理想です。

Q4：道路が狭いと高くなる？

はい。手壊し作業が増えるため割高になります。

Q5：追加費用は何で発生する？

地中埋設物・残置物・付帯工事など。

Q6：アスベスト調査は必要？

昭和期建築では必須です。

Q7：雪や雨でも作業できる？

可能ですが、安全のため中断することがあります。

Q8：工期はどれくらい？

木造で7〜12日、鉄骨で10〜20日ほど。

Q9：空き家のまま放置すると？

固定資産税増加や倒壊リスクが高まります。

Q10：最も費用を抑える方法は？

地域密着の業者へ依頼し、現地調査を丁寧に受けることです。

まとめ

久留米市で解体費を安く抑えるには、

地域密着業者の活用
相見積もり3社
道路・搬入条件の確認
が最も重要です。

地域特性を理解した業者を選ぶことで、無駄な費用を減らし、適正価格での解体が可能になります。

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