大牟田市の解体費相場は「木造1坪4.0〜6.0万円」「鉄骨造1坪6.0〜9.0万円」が目安

大牟田市は、昭和期に建てられた住宅や商店が多く、建物の老朽化が進みやすい地域として知られています。また、中心市街地から住宅街まで道路幅に大きな差があり、重機搬入の可否で費用が大きく変わるのが特徴です。

特に

• 歴木・三池エリア → 道路が狭く手作業が増える
• 白川・橘 → 平坦で重機が入りやすく費用が抑えられる
• 龍湖瀬・倉永 → 古い基礎・地中埋設物が出やすい
  といった地域特性が、解体価格に影響します。

本記事では、大牟田市の構造別坪単価、費用変動ポイント、事例、注意点をわかりやすく整理しました。

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大牟田市の解体費相場（構造別）

木造住宅（戸建て）

1坪あたり：4.0〜6.0万円
昭和40〜60年代の木造住宅が多く、老朽化が進んでいるため手作業が増えるケースが多い。

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鉄骨造住宅

1坪あたり：6.0〜9.0万円
鉄骨の切断・分別の手間が大きく、木造より費用が高め。

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RC造（鉄筋コンクリート）

1坪あたり：8.0〜12.0万円
重機が必須。中心市街地では道路制限により作業時間が増えやすい。

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解体費に含まれる主な内訳

本体解体工事

建物そのものを壊す作業。
人件費＋重機作業料が中心。

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養生費（防音・防塵・飛散防止）

大牟田市は住宅密集地も多く、
隣家との距離が近い現場では二重養生が必要になることも。

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廃材の分別・処分費

木材・コンクリート・金属などを分別して処分。
物価・処分場までの距離で変動。

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重機回送費

現場に重機を運ぶ費用。
道路幅が狭いと小型重機への変更で割高になるケースあり。

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付帯工事費

• ブロック塀
• 庭木・庭石
• 土間コンクリート
• 車庫・物置

これらの撤去費も見積に含まれることが多い。

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大牟田市で費用が高くなりやすいポイント

道路幅が狭く重機が入らない

特に歴木・三池・本町は古い街並みが残り、
手壊し作業の割合が増えて費用が上がりやすい。

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地中埋設物が出やすい

龍湖瀬・倉永のような歴史ある住宅地では、
古い基礎・レンガ・土管が出て追加費用になる傾向。

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アスベスト建材の使用率が高い

昭和期の住宅が多いため、
外壁スレート・屋根材のアスベスト含有に注意。

調査費・除去費が追加されることも。

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残置物が多いと費用が一気に上がる

家財道具が残ったままの解体は
追加で5〜30万円 発生することもあります。

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大牟田市の解体費用の実例

事例1：大牟田市三池（木造2階・30坪）

項目	内容
解体費	約165万円
道路状況	2.5mで重機搬入可
特徴	古い基礎が残っており、軽度の追加費用あり

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事例2：歴木（木造平屋・24坪）

項目	内容
解体費	約135万円
道路状況	2m以下で重機不可
特徴	手壊し中心で費用が上昇

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事例3：倉永（鉄骨造・28坪）

項目	内容
解体費	約205万円
道路状況	平坦・横付け可能
特徴	鉄骨切断の手間が大きいが、搬入性により相場内で収まる

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大牟田市で失敗しない解体会社の選び方

構造別の解体実績がある会社を選ぶ

木造・鉄骨で必要な技術が異なるため、
構造に合わせて実績豊富な会社を選ぶことが重要。

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道路幅と搬出経路の確認が丁寧な会社

大牟田市では搬出経路が費用を大きく左右する。

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見積書の内訳が細かい会社

以下の記載があることが最低条件：

• 構造別単価
• 養生費
• アスベスト項目
• 地中埋設物の追加費ルール

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相見積もりは3社が適切

特に大牟田市は地域差が大きく、
会社によって見積差が出やすいエリア。

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専門家コメント

原 聡行（代表・建築家）
「大牟田市は古い住宅が多いため、解体時に追加費用が発生しやすいエリアです。特に道路幅や地中埋設物の有無によって費用が大きく変わるため、事前調査を丁寧に行う会社を選ぶことが重要です。見積りの内訳を細かく確認し、必ず複数社と比較することをおすすめします。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：大牟田市の木造解体相場は？

1坪4.0〜6.0万円です。

Q2：鉄骨造はどれくらい？

1坪6.0〜9.0万円が一般的です。

Q3：道路が狭いと高くなる？

はい。手壊しが増えるため費用上昇します。

Q4：追加費用は何で発生する？

残置物、地中埋設物、アスベスト、養生強化など。

Q5：地中埋設物の費用は？

量によりますが5〜30万円が一般的です。

Q6：アスベスト調査は必要？

昭和期建築ではほぼ必須です。

Q7：庭木や塀も撤去できる？

可能ですが追加費用になります。

Q8：工期はどれくらい？

木造で7〜12日程度が一般的です。

Q9：相見積りは必要？

大牟田市は価格差が出やすいため必須です。

Q10：最も費用を抑える方法は？

道路幅の確認・残置物の整理・複数見積もりです。

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まとめ

大牟田市の解体費は、建物の構造・道路状況・地中埋設物・残置物の量によって大きく変動します。木造・鉄骨別の坪単価を把握し、見積内訳や追加費項目を丁寧にチェックすることで、費用を大幅に抑えることができます。

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