結論：東区では「地元業者×残置物軽減×相見積もり」が節約の最短ルート

福岡市東区で木造住宅を解体する場合の相場は、
坪4.0万〜5.8万円が一般的。

30坪例なら120万〜170万円ほどですが、
正しく進めれば…

👉 30万〜50万円の節約が期待できます。

特に東区は、

• 道路幅が狭い住宅地（名島・香椎周辺など）
• 高台の住宅（多々良エリアなど）
• 庭が広い戸建が多い（和白・三苫など）

といった地形特性により
費用差が出やすいエリアです。

この記事では、
東区特有の条件を踏まえた節約3大ポイントを解説します。

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【ポイント1】地元業者の相見積もりで搬入費を下げる

福岡市外の業者へ依頼すると
交通費＋重機回送費が上乗せされやすいです。

東区の地元業者なら👇

• 現場条件の把握が早い
• 工期短縮 → 人件費削減
• 搬入費が最小限

👉 最終見積りで20〜40万円差が出ることも

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【ポイント2】残置物を減らすと追加費を大幅カット

解体前の片付け次第で
結果が大きく変わります👇

項目	追加費用の目安
大型家電（冷蔵庫・洗濯機）	5,000〜15,000円/台
生活ゴミ大量	5〜20万円
物置の中身そのまま	3〜10万円

🚫放置期間が長いほどゴミが増え、追加請求につながります。

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【ポイント3】手壊しと重機を使い分けられる業者を選ぶ

東区は…

• 隣家が近い密集地
• 坂が多く重機搬入困難な場所あり

👉 状況判断できる業者ほど費用を抑えられる

例：

• 狭い部分＝手壊し
• 広い部分＝重機
  → 効率化で人件費カット

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福岡市東区の実例で見る費用差

地域	坪数	通常相場	最終金額	節約額	理由
香椎駅周辺	30坪	145万	118万	27万削減	回送費削減
和白	32坪	160万	130万	30万削減	残置物整理
三苫	28坪	150万	115万	35万削減	手壊し最小化

👉 最安化の成功例は準備力が高い

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東区で多い追加費の原因

• 地中障害物（コンクリ片・浄化槽）
• 残置物大量
• 養生範囲の追加

契約前に必ず👇を聞いてください👇

📌**「追加費用が発生する条件はどれですか？」**

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専門家コメント｜原 聡行（建築家）

東区は解体費用の差が出やすいエリアです。
その分、工夫すれば大幅節約が可能。

業者とのコミュニケーションで
残置物と搬入経路の確認を徹底してください。

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FAQ（よくある質問）

Q1：相場の目安は？
A：30坪で120万〜170万円前後です。

Q2：安さだけで選んで良い？
A：追加費で高額になることが多いので注意。

Q3：見積は何社が最適？
A：最低3社です。

Q4：家財は残したままでOK？
A：可能ですが追加費が出ます。

Q5：手壊しは高い？
A：高いですが静音効果が高く近隣対応に有効。

Q6：騒音トラブルが心配です
A：業者が事前に近隣挨拶すべきです。

Q7：補助金はありますか？
A：年度要確認、危険家屋は対象の可能性あり。

Q8：工期は？
A：30坪なら7〜10日前後です。

Q9：工事中の立ち会いは必要？
A：基本不要ですが希望で可能。

Q10：解体後建物を建てられますか？
A：整地後すぐに可能です。

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まとめ

福岡市東区で木造住宅を安く解体するには

• 地元業者を含めて比較
• 残置物整理で追加費カット
• 手壊し最小化できる業者を選ぶ

この3つを実践するだけで

👉 30万〜50万円節約できるチャンス

まずは正しい準備から始めましょう。

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