---

結論｜豊中市で最安を実現するには「地元業者の比較＋相見積もり3〜5社」がもっとも効果的

豊中市で解体費を安くしたいなら、
最も大きな効果があるのは

① 地元の小規模業者を比較に入れる
② 相見積もりを3〜5社
③ 内訳が細かい見積書を選ぶこと

この3点です。

豊中市は北摂エリアの中でも

• 道路幅が狭い住宅地（曽根・岡町・庄内）
• 外構や庭木が多い大型住宅（上野・春日町）
• 斜面地の多いエリア（千里中央・緑丘）

といった特徴のため、
同じ30坪でも30〜60万円の差が出ることが多い地域 です。

費用を最小化するには、
「業者ごとの現地調査の精度」×「地元に強い業者の比較」 が最重要です。

---

豊中市で解体費が高くなりやすい理由

道路幅が狭い住宅地が多い（岡町・曽根・庄内）

豊中市は旧街区が多く、
道幅2.5〜3.5mの住宅地が多数。

道路幅と追加費用の目安

• 4m以上：標準
• 3m：+10〜25万円
• 2m台：+30〜50万円（手壊し増）

庄内・岡町・服部天神周辺は
狭小地解体の追加費用が出やすいエリア といわれます。

---

外構が多い大型住宅が多い（上野・春日町・熊野町）

敷地が広いエリアでは外構撤去費が膨らみがち。

費用例

• ブロック塀：1m 3,000〜8,000円
• 庭木：1本 3,000〜12,000円
• 土間：1㎡ 2,000〜5,000円

外構の量だけで 10〜30万円差 が出ます。

---

斜面地・坂が多い地形（千里中央・緑丘）

• 車両の停車位置が遠くなる
• 重機搬入の難易度が上がる

これらが費用増の要因となります。

---

地元業者と大手業者の費用差

大手業者の特徴

メリット

• 対応が安定
• 工事管理がしっかりしている

デメリット

• 中間マージンが高い
• 外注費が上乗せされる
  → 20〜40万円高くなる傾向

---

地元の小規模解体業者（最安になりやすい）

メリット

• 中間マージンなし
• 豊中市の道路事情に詳しい
• 現地調査の精度が高い
• 小回りが利く

デメリット

• Web情報が少ない
• 実績の見極めが必要

“最安値”を狙うなら
地元業者を比較に必ず入れるべきです。

---

豊中市で最安の解体業者を見つける方法

相見積もりは「3〜5社」が最適

豊中市は業者によって価格差が非常に大きいため、
1社だけの見積りは危険。

比較ポイント

• 一式見積りではないか
• 外構撤去費が明確か
• 養生費・防音費が入っているか
• 進入経路の説明がしっかりしているか
• 残置物の量が正しく反映されているか

内訳の精度が高い業者ほど、
追加費用ゼロ→最終的に安くなる傾向があります。

---

残置物整理で5〜20万円下がる

豊中市の大型住宅エリアは残置物が多い傾向があります。

節約ポイント

• 雑貨・書類整理 → −5万円
• 家具の処分 → −5〜15万円

家族で片付けるだけで
大きな節約が可能です。

---

外構は「必要部分だけ撤去」が正解

外構の量を減らせるだけで
10〜30万円の節約になります。

例：

• 駐車場利用 → 土間は残す
• 売却予定 → 庭木だけ撤去
• 新築 → ブロック塀の一部だけ撤去

外構の取り扱いは値段に直結します。

---

追加費用を防ぐためのチェックポイント

重機搬入ルートの確認

豊中市は狭い道路が多く、
搬入ルートが誤っていると追加費用が発生。

確認すべき項目

• 道路幅の計測
• 外構の干渉状況
• 電柱やガードレールの位置
• 車の駐車スペース

これらが見積に反映されているかが重要です。

---

地中埋設物の有無（千里丘・緑丘で注意）

古い住宅では

• ガラ
• 旧基礎
• 汚水桝
  の追加費用が出るケースが多いエリアです。

---

豊中市で実際にあった節約事例（4つ掲載）

事例①｜庄内・木造28坪（36万円節約）

A社：160万円
B社：148万円
C社（地元）：124万円
→ 36万円節約／追加ゼロ

---

事例②｜岡町・30坪（残置物整理で15万円削減）

残置物：30万円見積
家族で整理 → 15万円に
→ 15万円削減

---

事例③｜千里中央・35坪（外構見直しで22万円削減）

外構全撤去 → 必要部分のみ撤去へ変更
→ 22万円削減

---

事例④｜上野・鉄骨住宅（地元業者で40万円安く）

大手：195万円
地元業者：155万円
→ 40万円節約

---

専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「豊中市は狭い道路や大型外構が多い地域で、業者によって費用の出し方が大きく変わります。
相見積もりでは“内訳の細かさ”と“現地調査の精度”を見るのが最重要です。
地元業者の方が豊中市の道路事情に詳しく、総額が安くなるケースが多いです。」

---

FAQ（よくある質問）

Q1：豊中市の解体相場は？

A：木造30坪で120〜180万円前後です。

Q2：相見積もりは何社？

A：3〜5社が理想。

Q3：最安は大手？地元？

A：地元業者の方が安い傾向があります。

Q4：狭い道路だと費用は上がる？

A：3m以下だと＋10〜30万円です。

Q5：外構が多いと費用は？

A：10〜30万円変動します。

Q6：残置物整理で節約できる？

A：5〜20万円削減できます。

Q7：追加費用が多い理由は？

A：搬入ルートの読み違い・外構・残置物です。

Q8：鉄骨住宅は高い？

A：木造より坪単価が高くなります。

Q9：工期はどれくらい？

A：木造30坪で7〜10日前後です。

Q10：まず何をすべき？

A：現場写真を撮って、同条件で3〜5社に見積依頼してください。

---

まとめ｜豊中市で安く解体するなら「地元業者＋正確な相見積もり」が最強

豊中市の解体費を最安にするには、

• 地元業者を比較に入れる
• 相見積もり3〜5社
• 残置物整理で5〜20万円削減
• 外構は必要部分だけ撤去
• 重機搬入ルートの精査
• 内訳が細かい業者を選ぶ

これだけで
30〜60万円の節約が可能です。

最安は「見積りが安い業者」ではなく
“総額が安くなる業者” を選ぶことです。

---

🏗 解体をお考えの方は、まずは無料見積もりからご相談ください。
ホームページ：https://gekiyasuzeroenkaitai.com/

運営：解体費用0円ドットコム 事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号 木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00