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結論｜枚方市の解体費用は「構造の違い」で大きく変わる。木造とRCでは1坪あたり3〜5万円の差

枚方市で解体工事を行う場合、
最も費用差が出るのは建物構造の違い です。

枚方市の坪単価相場

• 木造：35,000〜55,000円／坪
• 鉄骨造：50,000〜80,000円／坪
• RC造：70,000〜110,000円／坪

30坪の家なら、
構造の違いだけで 50〜120万円の差 が出ることも。

さらに枚方市は坂道・袋小路・狭い道路が多く、
搬入ルートや地形で追加費用が出やすい地域 のため、
正しい坪単価の見極めが重要です。

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枚方市の構造別｜解体費用の坪単価相場

木造（最も安く解体できる構造）

• 坪単価：35,000〜55,000円
• 30坪：105万〜165万円

木造は
・壊しやすい
・処分費が安い
ため、最も費用が抑えやすい。

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鉄骨造（木造より1.3〜1.6倍高い）

• 坪単価：50,000〜80,000円
• 30坪：150万〜240万円

鉄骨は
・切断作業
・鉄くずの分別
・重機の大型化
が必要で費用が上がる。

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RC造（最も高額）

• 坪単価：70,000〜110,000円
• 30坪：210万〜330万円

RCは非常に頑丈で、
・壁・床・基礎が厚い
・処分費が重い
・大型重機必須
という理由から高額。

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枚方市で費用が上がりやすい地域的な理由

◆ 坂が多いエリア（香里ケ丘・交野市寄り）

香里ケ丘周辺や交野市寄りのエリアは、
坂道が多く、工事車両を停めにくい立地が特徴です。
そのため、重機やトラックの配置に工夫が必要になり、
搬入・搬出の手間が増えやすくなります。

結果として、
小型重機の使用や作業工程の増加により、10〜25万円ほど追加
になるケースも見られます。

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◆ 袋小路・狭小道路が多いエリア（宮之阪・村野・星ヶ丘）

宮之阪・村野・星ヶ丘周辺は、
袋小路や道幅の狭い住宅地が多い地域です。
重機が敷地内まで入らない場合、
どうしても手作業（手壊し）の割合が増加します。

手壊しは人件費がかかるため、
20〜40万円程度の追加費用が発生することも珍しくありません。

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◆ 古い住宅が多く、埋設物リスクが高い

枚方市には築年数の古い住宅も多く、
解体後に地中から
・旧基礎
・コンクリートガラ
・浄化槽
などが見つかるケースが比較的多い地域です。

これらは事前に完全把握が難しく、
発見後に撤去が必要になると
10〜30万円の追加費用につながる可能性があります。
見積もり段階で、埋設物の対応条件を確認しておくことが重要です。

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費用を安く抑えるためのコツ（構造別）

木造の節約ポイント

• 残置物整理で5〜20万円削減
• 外構を必要部分だけ撤去
• 相見積もり3〜5社

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鉄骨造の節約ポイント

• 鉄くずの買取ができる業者を選ぶ（−5〜20万円）
• 切断作業の計画を説明できる業者がベスト
• 防音・粉じんの養生が明確な見積書が必須

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RC造の節約ポイント

• 重機搬入ルートを把握した業者を選ぶ
• 地中部分の撤去範囲が明確か確認
• 付帯工事（塀・土間・庭木）を最小限に

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枚方市で実際にあった相場事例

事例①｜木造30坪（宮之阪）：相見積りで32万円削減

A社：162万円
B社：148万円
C社：130万円（地元業者）
→ 32万円節約／追加ゼロ

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事例②｜鉄骨33坪（香里園）：鉄くず買取で18万円削減

見積：178万円
鉄くず買取：−18万円
→ 160万円

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事例③｜RC造28坪（星ヶ丘）：坂道の工事で追加25万円

重機搬入困難 → 小型重機＋手壊し
→ 追加25万円

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「枚方市は坂道や袋小路が多く、構造以上に“立地”による費用差が出やすい地域です。
木造・鉄骨・RCの見積もりは必ず内訳を細かく書く業者を選び、現地調査の精度が高い会社ほど最終金額が安くなります。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：木造とRCではどれくらい費用が違う？

A：1坪あたり3〜5万円、30坪なら50〜120万円差が出ます。

Q2：どの構造が一番安い？

A：木造が最も安いです。

Q3：鉄骨はなぜ高い？

A：切断作業と処分費が高いためです。

Q4：坂道の追加費用は？

A：10〜25万円ほど増えることがあります。

Q5：相見積もりは必要？

A：必須。3〜5社を比較してください。

Q6：鉄くず買取は本当に安くなる？

A：はい。5〜20万円の節約になります。

Q7：埋設物はよく出る？

A：古い住宅では頻度が高いです。

Q8：工期はどれくらい？

A：木造30坪で7〜10日前後です。

Q9：大手と地元はどっちが安い？

A：地元業者の方が安い傾向があります。

Q10：まず何をすべき？

A：現場写真を撮り、複数社に見積依頼を。

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まとめ｜枚方市は構造と立地で費用が大きく変わる。比較すれば50万円以上の節約も可能

枚方市の解体費用を正しく判断するには、

• 構造別の坪単価を把握する
• 立地（坂・袋小路）が追加費用に直結
• 相見積もり3〜5社
• 残置物・外構を必要最小限に
• 内訳が細かい見積書を選ぶ

これらを押さえることで、
50万円以上の節約が十分可能です。

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