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結論｜枚方市では補助金を使うと「30〜100万円」安くなる可能性が高い。工事前申請が必須で、正確な書類準備が成功の鍵

枚方市で解体を行う場合、
利用できる補助金は

• 老朽危険家屋除却補助（枚方市）
• 空き家解体支援制度（年度により変動）
• アスベスト調査・除去補助（国・府）

の3種類が中心です。

これらを正しく申請すると、
総額30〜100万円以上の補助が受けられる可能性があります。

ただし、

• 工事前に申請していない
• 書類不備
• 現地調査の不足
• 相見積もりが足りない

などの理由で補助が受けられないケースが非常に多い地域でもあります。

ここでは「補助金でどれくらい安くなるか？」を
シミュレーション込みでわかりやすく解説します。

枚方市で利用できる主な補助金制度

老朽危険家屋除却補助（枚方市）

枚方市で利用されることが多い、代表的な解体補助制度です。
倒壊や部材落下の恐れがある住宅を対象に、市が安全確保のために支援する制度となっています。

対象条件

以下のような状態に該当すると、対象になる可能性があります。
・倒壊の危険がある老朽化した建物
・長期間放置されている空き家
・外壁の破損や屋根材の落下など、周囲に危険が及ぶ状態
・市による現地調査・判定を受けることが必須

書類だけでなく、現地確認が行われる点が大きな特徴です。

補助金額

30〜80万円前後
建物の規模や劣化状況、危険度によって金額は変動します。

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空き家対策補助（枚方市・年度により変動）

空き家の増加を防ぐ目的で実施されている制度で、
内容や補助額は毎年度見直される点が特徴です。

対象条件

・1年以上使用されていない空き家
・防犯・景観・安全面で地域に悪影響があると判断されること
・解体後の土地利用（新築・売却・駐車場など）が明確であること

特に、解体後の活用計画を求められるケースが多い点には注意が必要です。

補助金額

20〜50万円程度
年度や予算状況により変動します。

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アスベスト調査・除去補助（国・大阪府）

国や大阪府の制度を活用する補助金で、
昭和56年以前に建てられた建物では特に利用されるケースが多くなっています。

補助金額

・調査費用：5〜15万円
・除去工事：20〜100万円

建物の規模やアスベストの使用箇所によって金額は大きく変わります。
こちらも年度ごとに制度内容が変わるため、事前確認が必須です。

補助金でどれくらい安くなる？

木造30坪を解体する場合（枚方市平均相場）

解体費の平均：
110〜160万円

補助金例

• 危険家屋補助：40万円
• 空き家対策：30万円
  合計：70万円

結果：
110〜160万円 → 40〜90万円

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鉄骨30坪の場合

解体費の平均：
150〜230万円

補助金例

• 危険家屋：50万円
• アスベスト除去補助：30万円
  合計：80万円

結果：
150〜230万円 → 70〜150万円

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追加費用が出やすいケースも補助適用対象

• アスベスト
• 地中埋設物
• 長屋の切り離し

これらは枚方市でもよく発生する追加費用で、
補助が適用されれば負担を大幅に減らせるケースがあります。

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補助金を確実に受け取るためのポイント

工事前の申請が絶対条件

枚方市の補助金は
1日でも着工が早いと不支給 です。

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相見積もりは3〜5社必須（審査で必要）

補助金申請では複数社の見積書提出が必要。

比較すべきポイント

• 一式ではなく内訳が細かいか
• 外構・残置物の扱いが明確か
• 養生費・処分費が入っているか
• 追加費用の説明が丁寧か

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書類不備が最も多い落とし穴

必要な書類の例

• 建物登記簿
• 固定資産課税証明書
• 外観写真・破損箇所の写真
• 3〜5社の見積書
• 身分証
• 土地利用計画の資料

書類1つの不備で
審査がストップし年度内に間に合わないこともあります。

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現地調査の精度が高い業者が有利

枚方市は

• 坂道が多い
• 古い街区が多い（船橋・牧野など）
• 外構が多い住宅が多い

ため現地調査が甘い業者は追加費用が出やすく、補助金申請にも不利。

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実際にあった補助金活用事例

事例①｜木造29坪（牧野）

解体費：138万円
補助金：40万円
→ 98万円に

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事例②｜長期間放置の空き家（香里園）

解体費：165万円
空き家補助：30万円
→ 135万円に

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事例③｜アスベスト対象（高田）

解体費：180万円
調査＋除去補助：55万円
→ 125万円に

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「枚方市の補助金は年によって内容が変わるため、最新情報の確認が非常に重要です。
特に“工事前申請”を守らなければ補助は一切受け取れないため、見積りと同時に申請準備を進めることをおすすめします。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：枚方市で使える補助金は？

A：危険家屋、空き家対策、アスベスト補助の3種類です。

Q2：補助金はいくらぐらい？

A：30〜100万円前後です。

Q3：工事前申請は必須？

A：必須。着工後は不支給です。

Q4：相見積りは必要？

A：3〜5社が必要です。

Q5：老朽家屋の基準は？

A：外壁破損・屋根落下など倒壊リスクがあること。

Q6：アスベスト調査は必要？

A：昭和56年以前の建物はほぼ必須です。

Q7：補助金は併用できますか？

A：目的が違えば併用可能です。

Q8：審査期間は？

A：1〜3ヶ月ほどです。

Q9：書類不備は多い？

A：非常に多いです。業者のサポートが重要。

Q10：まず何をすべき？

A：現場写真→相見積もり→補助金相談の順です。

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まとめ｜枚方市の補助金を使えば解体費が大幅に安くなる。早めの申請が最大のポイント

枚方市で補助金を活用するためには、

• 工事前の申請
• 相見積もり3〜5社
• 書類の正確な準備
• 地元業者のサポート
• 現地調査の精度の高い業者を選ぶ

これらを徹底すれば
30〜100万円以上の節約も十分可能です。

年度途中で補助上限に達することもあるため、
早めの行動が最も重要です。

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