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結論｜吹田市で“本当に最安”を実現するには「地元業者＋相見積もり3〜5社」が最強

吹田市で解体費を安くする最大のポイントは、
① 地元の小規模業者を比較に入れること
② 相見積もりを3〜5社
③ 内訳が細かい見積書を選ぶこと
この3つです。

吹田市は北摂エリア特有の

• 道路幅が狭い住宅街（豊津・南吹田・片山町など）
• 新旧住宅が混在
• 商業地と密集地が近接（江坂・吹田駅周辺）

これらの理由で、たった30坪の解体でも
最大60万円以上の差が出る市として知られます。

最安を狙うには「一番安い見積り」ではなく
“総額が安くなる業者” を見抜くことが重要です。

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吹田市で解体費が大きく変動する理由

道路幅の違いが費用に直結する

吹田市の特徴的なポイントは 道路幅が極端に狭い地区が多い こと。

道路幅と費用の目安

• 4m以上 → 中型重機OK　→ 標準
• 3m前後 → 軽トラ搬出　→ +10〜25万円
• 2m前後 → 重機不可／手壊し　→ +30〜50万円

狭い道路が多いエリア（費用上がりやすい）：

• 南吹田
• 片山町
• 吹田駅周辺の古い住宅街
• 千里丘の古い団地周辺

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養生・防音対策が増えやすい密集エリア

吹田市は北摂の中でも建物と建物の距離が近い街が多いため、
養生費が上がりやすい市です。

特に：

• 片山町
• 南金田
• 豊津町
• 江坂駅周辺

養生費の差：5〜20万円

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外構（ブロック塀・土間・庭木）で大きな差が出る

外構は見落とすと後から追加されやすい部分。

費用例：

• ブロック塀：1mあたり 3,000〜8,000円
• 土間コンクリート：1㎡ 2,000〜5,000円
• 庭木：1本 3,000〜12,000円

外構の量だけで 10〜30万円差 が出ることも。

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大手業者と地元密着業者の違い

大手業者の特徴

メリット

• 対応が安定
• 保証・工事体制が整っている

デメリット

• 中間マージンが高い
• 外注体制でコスト増
• 金額は20〜40万円上がる傾向

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地元の小規模業者の特徴（最安になりやすい）

メリット

• 中間マージンなし
• 吹田市の道路・密集地に詳しい
• 小回りが利く
• 価格が圧倒的に安い傾向

デメリット

• ホームページが弱い
• 口コミ情報が少なめ

だからこそ、
「内訳の細かさ」＋「現地調査の正確さ」 が判断基準になります。

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吹田市で安く解体するための具体的な方法

相見積もりは必ず3〜5社

吹田市は
同じ30坪でも30〜60万円差が出る市なので
相見積もりは絶対に必要。

比較すべき項目：

• 一式見積りではないか
• 外構・残置物が記載されているか
• 養生費・処分費が細かく分かれているか
• 道路幅・搬出経路が正しく計算されているか

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残置物を減らすだけで5〜20万円下がる

残置物は費用差がとても大きい部分。

節約例：

• 家具や雑貨の整理 → −5〜10万円
• 物置の整理 → −1〜5万円

家の中が空に近いほど安くなります。

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外構は「必要部分だけ撤去」が正解

解体後の使い道によって不要な撤去作業が減ります。

パターン別の最適戦略：

• 駐車場利用 → 土間は残す
• 売却 → 庭木だけ撤去
• 新築 → 全撤去はせず必要な部分のみ

20〜30万円の節約が可能。

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吹田市で実際にあった節約成功事例（4選）

事例①｜南吹田・木造28坪（36万円節約）

A社：165万円
B社：148万円
C社（地元業者）：129万円（内訳が最も細かい）

→ 36万円の削減＋追加費用ゼロ

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事例②｜江坂エリア30坪（残置物整理で15万円削減）

残置物撤去：見積30万円
家族で整理 → 15万円に圧縮

→ 総額15万円削減

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事例③｜吹田駅周辺・狭小地（外構見直しで20万円減）

提案により
「不要部分だけ撤去」に変更。

→ 20万円節約

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★事例④｜千里丘・老朽化住宅（地元業者で42万円安く）

大手見積：178万円
地元業者：136万円（搬入経路を的確に判断）

→ 42万円節約／工期も短縮

北部エリア（千里丘・山田）でも
地元業者の最安率は非常に高いです。

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「吹田市は道路幅・密集度・外構の量によって費用が大きく左右される地域です。
見積りの“内訳の細かさ”と“現地調査の精度”が総額の差につながります。
必ず3〜5社の相見積もりを、同条件で行うことをおすすめします。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：吹田市で相見積もりは必要？

A：費用差が大きいため必須です。

Q2：一番安くなりやすいのはどんな業者？

A：地元密着で、内訳が細かい業者です。

Q3：道路幅で費用はどれくらい変わる？

A：3m以下で＋10〜30万円、2m台は＋30〜50万円。

Q4：残置物整理はどれくらい効果がある？

A：5〜20万円の節約になります。

Q5：外構は全部撤去すべき？

A：用途に合わせて必要部分だけの撤去が正解です。

Q6：追加費用が多い理由は？

A：地中埋設物・外構・道路幅の読み違いです。

Q7：工期はどれくらい？

A：木造30坪で7〜10日前後です。

Q8：大手の方が安全？

A：安全性はありますが料金は高めです。

Q9：不法投棄が心配です…

A：産廃許可番号・マニフェストのある業者なら安心です。

Q10：どう比較すれば失敗しない？

A：内訳の細かさ、現地調査の丁寧さ、説明の明確さで判断します。

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まとめ｜吹田市で最安を狙うなら「地元業者＋相見積もり」が最適解

吹田市は道路・密集度・外構量の影響で、
解体費の差がとても大きい地域です。

だからこそ、

• 地元密着業者を必ず比較に入れる
• 相見積もり3〜5社
• 残置物・外構を最適化
• 内訳が細かい見積書を選ぶ

この4つを徹底するだけで、
30〜60万円の節約が十分可能です。

「最初の見積りが安い業者」ではなく、
“最終的に総額が安い業者” を選ぶことが成功の鍵です。

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