【堺市】解体費を安く抑えるコツ｜相見積もりで失敗しないためのポイント

2025年12月5日

結論｜堺市の解体費は「相見積もり3〜5社＋内訳の比較」で最大30〜50万円節約できる

堺市で解体工事を依頼する際に、
**費用を最も安く抑える方法は「相見積もりを3〜5社から取ること」**です。

しかし、ただ見積書を並べるだけでは不十分で、

内訳が細かく書かれているか
道路幅や敷地条件が正しく反映されているか
付帯工事（外構・残置物）が明確か

といった“比較の正しい基準”を理解していないと、
逆に**「追加費用で高くなる」**という失敗が起きます。

堺市は北区・堺区などの市街地と、南区・美原区の郊外で条件が大きく異なるため、
同じ30坪でも業者差が20〜50万円出る地域です。

ここでは、堺市で解体費を確実に安くするコツと、
相見積もりで失敗しないための具体的なポイントを解説します。

堺市で解体費が高くなりやすい理由

道路幅の違いで作業効率が大きく変わる

堺市は、エリアによって道路幅が大きく異なります。

6m道路（南区・美原区に多い）：大型重機OK → 費用が安い
3m道路（北区・堺区に多い）：軽トラ搬出 → ＋10〜30万円増
2m以下の細道：車両進入不可 → 人力作業で ＋30〜50万円

この条件だけで、解体費が大きく変わります。

隣家との距離・密集度

密集地 → 養生（足場・防音・粉じん対策）が必要
隣家と接している長屋 → 手壊し作業が増える
→ 上乗せ費用が高くなるポイント

付帯工事（外構）の有無

ブロック塀
庭木・庭石
土間コンクリート
カーポート

これらは撤去量で10〜30万円変動するため、必ず確認が必要です。

解体費を安く抑える3つのコツ

相見積もりは「3〜5社」が最適（堺市は業者差が大きい）

堺市は業者が多く、同じ現場でも
最大50万円以上差がつくことがある地域です。

比較時のポイント：

「解体工事一式」と書かれていないか
廃材処分費・養生費が分かれているか
残置物・外構の記載が正しいか
道路幅・敷地条件が見積もりに反映されているか

特に内訳の細かさが価格の正確性に直結します。

残置物は自分で減らすと5〜20万円下がる

残置物の片付けは、費用が大きく上がる要因です。

残置物撤去費の目安

家一軒分：10〜40万円
可燃ゴミ・衣類・細かな雑貨だけでも自分で減らす → 5〜20万円の節約

外構は「全部撤去」ではなく「使う部分だけ撤去」

付帯工事は見積りが高くなりがちな項目です。

ブロック塀：1m 3,000〜8,000円
庭木：1本 3,000〜12,000円
土間コンクリート：1㎡ 2,000〜5,000円

駐車場で不要な部分だけ撤去するなど、
必要最低限に絞ることで10〜30万円の節約も可能です。

相見積もりで失敗しないポイント

「内訳が細かいか」だけで業者の質が分かる

良い見積りには、

解体工事費
養生費
廃棄物処分費
重機回送費
外構撤去費
諸経費

これらが個別に記載されています。

逆に「一式見積り」は誤魔化しが多く、
後から追加請求されるリスクが最も高い見積もり形式です。

道路幅・隣家との距離を正しく見ているか

堺市で追加費用が多いのは、

狭い道路
軽トラしか入れない路地
隣家との距離が少ない密集地

これらを“現地調査の時点で見落とす業者”。

正確な現地調査ができる業者は、
追加費用がほぼ出ません。

付帯工事の説明が丁寧かどうか

付帯工事は最も追加費用が出やすく、
最初の見積りの誤差が大きい部分です。

ブロック塀
庭木
物置
カーポート

など、どこまで撤去するかを明確に聞いてくれる業者が最良です。

堺市で実際にあった節約成功例

事例①｜堺市北区・28坪（35万円節約）

道路幅：4m
建物：木造2階建（築40年）
残置物：中程度
用途：土地売却

A社：165万円
B社：152万円
C社：130万円（地域密着・内訳詳細）

→ C社を選び、35万円の節約に成功。
追加費用ゼロで完了。

事例②｜堺市南区・32坪（20万円削減）

残置物処分が高い見積り → 25万円
家族で整理 → 5万円に圧縮
→ 20万円の費用削減を実現

事例③｜美原区・30坪（外構調整で15万円節約）

外構すべて撤去 → 30万円の見積
必要部分だけ撤去に変更 → 15万円に
→ 15万円の節約

専門家コメント

— 原聡行（代表）

「堺市は北区や堺区のような市街地と、南区・美原区のような郊外とで解体条件が大きく違います。
道幅・密集度・外構の量などの条件を見落とすと、追加費用の原因になります。

相見積もりは“3〜5社で内訳を比較し、説明が丁寧な業者を選ぶ”ことが最も重要です。
結果的にそれが“最終的に一番安い解体”につながります。」

FAQ（よくある質問）

Q1：相見積もりは何社が最適？

A：3〜5社が理想です。

Q2：堺市で最も費用を左右するポイントは？

A：道路幅・残置物の量・外構です。

Q3：追加費用は出ますか？

A：地中埋設物・残置物などで10〜30万円出ることがあります。

Q4：南区と北区では費用差がありますか？

A：最大30〜50万円の差があります。

Q5：残置物はどうしたら安くなる？

A：自分で整理すれば5〜20万円安くできます。

Q6：外構は全部撤去すべき？

A：必要な部分だけに絞ると節約になります。

Q7：雨の日の工事は？

A：小雨は可能、大雨は中止。

Q8：解体後の整地は含まれますか？

A：多くの業者は含むが、見積書で必ず確認。

Q9：不法投棄は心配？

A：産廃許可番号・処分場の記載がある業者なら安心です。

Q10：最初にすべきことは？

A：現場写真を撮り、同条件で3〜5社に見積もり依頼することです。

まとめ｜堺市で解体費を安くする最大のポイントは「相見積もりの精度」

堺市で解体費用を安く抑えるには、

相見積もりを3〜5社
残置物整理で5〜20万円削減
外構は必要部分のみ撤去
内訳が細かい地元業者を選ぶ

これらを徹底するだけで、
30〜50万円節約することも十分可能です。

“最安値の1社”ではなく、
総額が安く、説明が丁寧な業者を選ぶことが
結果的に最もお得な解体になります。

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