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結論：姫路市では最大50万円の補助が受けられる！申請タイミングがカギ！

姫路市では、老朽化して倒壊の危険がある住宅を安全に撤去するために
**「老朽危険住宅除却補助制度」**を設けています。

この制度を活用すれば、**最大50万円（または工事費の2分の1）**が市から補助され、
老朽住宅の解体費用を大幅に軽減できます。

ただし、補助を受けるには

• 工事着工前の申請が必須
• 現地調査と判定を受ける必要あり
  といった条件があります。

この記事では、姫路市の補助金制度の内容から、申請の流れ・必要書類・注意点までをわかりやすく解説します。

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姫路市の「老朽住宅除却補助制度」とは？

姫路市では、地域の防災性・安全性の向上を目的として、
老朽化した住宅を除却（解体）する際に費用の一部を補助しています。

項目	内容
制度名	老朽住宅除却補助制度
対象者	老朽住宅を所有する個人（または相続人）
補助金額	最大50万円または工事費の1/2
対象建物	倒壊の恐れがある老朽化住宅（個人所有）
受付期間	年度ごと（予算上限に達し次第終了）
担当課	姫路市 建築指導課

💡 ポイント
「空き家」「長年未使用の住宅」も対象になる場合があります。
まずは市の職員による老朽度判定を受けることがスタートです。

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対象となる家屋の条件

補助金を申請するには、次の条件をすべて満たす必要があります。

条件	内容
所有者	個人所有（法人名義は対象外）
用途	居住用またはかつて住宅として使われていた建物
税金	市税を滞納していないこと
構造	木造・鉄骨造など問わない（老朽が進んでいること）
解体業者	登録・許可を受けた解体業者に発注すること
工事時期	補助金の交付決定後に着工すること

⚠️ 注意
補助金は工事完了後に後払いで支給されます。
また、着工前の申請を行わないと対象外になります。

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申請から補助金受領までの流れ

姫路市での補助金申請は、以下のステップで進みます👇

ステップ	内容
① 事前相談	建築指導課に相談し、老朽度判定の依頼を行う
② 現地調査	市職員が現地を確認し、危険建物かどうか判定
③ 申請書提出	所有者情報・見積書・写真などを添付して申請
④ 審査・交付決定	書類審査の上、交付決定通知書を受け取る
⑤ 解体工事着工	登録解体業者による工事を実施
⑥ 完了報告	工事完了後、写真・領収書を添付して報告書提出
⑦ 補助金振込	内容確認後、市から指定口座へ補助金を入金

💬 申請期間の目安
申請〜交付決定まで約2〜4週間、補助金支給までは完了報告後1〜2か月程度が一般的です。

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申請に必要な書類一覧

• 交付申請書（様式第1号）
• 建物の登記事項証明書
• 所有者の本人確認書類（運転免許証など）
• 解体工事見積書（登録解体業者作成）
• 建物の全景・損傷箇所の写真
• 市税完納証明書
• 委任状（代理申請の場合）

📍 提出先：
姫路市 建築指導課（姫路市安田四丁目1番地　本庁舎10階）

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実際の補助金利用事例（姫路市）

エリア	建物構造	解体費用	補助金額	自己負担額
姫路市広畑区	木造2階建て（32坪）	約110万円	50万円	約60万円
姫路市飾磨区	木造平屋（25坪）	約90万円	45万円	約45万円
姫路市香寺町	長屋（38坪）	約120万円	50万円	約70万円

💡 補助金を活用することで、実質負担額は約50％まで軽減！
老朽住宅を安全に撤去し、土地活用へつなげる事例が増えています。

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よくある失敗と注意点

1. 工事着工後に申請したため対象外になった
   　→ 補助金は「交付決定前の工事」は一切認められません。
2. 見積書に業者登録番号がない
   　→ 登録業者でなければ補助対象外です。
3. 写真が不足して再提出になった
   　→ 全景・損傷部・周辺環境など複数枚を添付しましょう。
4. 予算が終了していた
   　→ 年度途中で締め切られることがあるため、早めの申請が鉄則です。

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専門家コメント

— 原 聰行（代表）

「姫路市では、老朽住宅の補助金を活用することで、個人の負担を大きく減らせます。
ただし、申請のタイミングを誤ると一切対象外になります。
特に“現地調査前に工事を始めてしまう”というミスが最も多いですね。
書類作成や写真撮影もポイントなので、経験豊富な業者にサポートを依頼するのが成功の近道です。」

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FAQ（よくある質問）

1. Q：誰でも補助金を申請できますか？
   　A：老朽住宅を個人で所有し、市税を滞納していない方が対象です。
2. Q：補助金はいくらもらえる？
   　A：上限50万円または工事費の1/2です。
3. Q：工事を始めてから申請できますか？
   　A：できません。交付決定後でないと対象外です。
4. Q：空き家でも対象になりますか？
   　A：はい。老朽化して倒壊の恐れがある場合は対象です。
5. Q：申請から交付までどのくらい？
   　A：約1〜2か月程度かかります。
6. Q：業者はどこでもいいの？
   　A：登録・許可のある解体業者に依頼してください。
7. Q：法人名義の建物も対象？
   　A：対象外です。個人名義に限ります。
8. Q：補助金の申請は毎年できる？
   　A：1物件につき1回限りです。
9. Q：補助金はいつ支払われる？
   　A：工事完了・報告書提出後に振込されます。
10. Q：書類は難しいですか？
    　A：業者が代行・サポートしてくれる場合が多いので安心です。

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まとめ

姫路市の老朽住宅除却補助金を使えば、
最大50万円の補助で安全・安心に解体を進めることが可能です。

ただし、

• 申請は工事前に行う
• 市の現地調査を受ける
• 登録業者を選ぶ

この3点を守らなければ、補助が受けられません。

老朽住宅をそのままにしておくと、倒壊リスクだけでなく固定資産税の負担増にもつながります。
早めに補助制度を活用し、費用を抑えた安全な除却を実現しましょう。

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