【姫路市】解体費用の相場はいくら？中心部と郊外の違いを比較解説

2025年11月20日

結論：姫路市の解体費用は「立地条件」で20〜40万円の差が出る！

姫路市で住宅を解体する場合、建物構造・立地・道路幅・周辺環境によって費用が大きく変わります。
特に姫路駅周辺などの中心市街地では、狭小地・交通制限・近隣配慮のためにコストが上がる傾向があります。

平均的な相場は以下のとおりです👇

構造	坪単価	30坪あたりの目安
木造住宅	25,000〜35,000円	約80〜110万円
軽量鉄骨住宅	35,000〜50,000円	約110〜150万円
RC造（鉄筋コンクリート）	50,000〜70,000円	約150〜210万円

つまり、同じ木造30坪でも、中心部と郊外で最大40万円の差が出ることもあります。

姫路市の解体費用が地域で異なる理由

姫路市は広く、中心部から郊外まで環境が大きく異なります。
そのため、作業環境・アクセス・地盤条件が費用に直結します。

地域	特徴	坪単価の目安
中心部（姫路駅周辺・本町・南駅前町）	住宅密集・車両制限あり	30,000〜38,000円
中間部（飾磨・広畑・手柄）	工場・住宅混在でアクセス良好	27,000〜35,000円
郊外（香寺町・夢前町・安富町）	敷地広く重機作業が容易	23,000〜30,000円

💡 ポイント
中心部では交通規制や通行人対応、隣家養生が必須のため、
安全管理コストが上乗せされます。

中心部（姫路駅周辺・本町・南駅前町）の特徴と費用傾向

中心市街地では、道路幅が狭く交通量が多いため、重機搬入や廃材搬出が難しい現場が多くあります。
また、商業施設・オフィス・集合住宅が隣接しており、騒音・粉塵トラブルを避けるための厳重な養生と交通誘導が必要です。

要因	内容
騒音・粉塵対策	防音パネル・二重シート設置が必要
交通対策	誘導員の配置や道路占用許可
工事時間制限	早朝・夜間作業が制限される
費用目安	坪単価30,000〜38,000円／30坪で約100〜115万円

💬 ポイント
中心部では「安全第一」が原則。
費用よりも近隣トラブルを防ぐ対応力のある業者選びが重要です。

郊外（香寺町・夢前町・白浜・安富町など）の特徴と費用傾向

郊外では敷地に余裕があり、重機や車両の出入りもスムーズ。
そのため、工期短縮・人件費削減が可能で、費用を抑えやすい環境です。

要因	内容
作業環境	重機搬入が容易・騒音トラブルが少ない
廃材搬出	ダンプ車で効率的に搬出可能
工事効率	作業スペースが広く、進行がスムーズ
費用目安	坪単価23,000〜30,000円／30坪で約70〜95万円

💬 ポイント
郊外エリアでは「老朽家屋除却補助金制度」を利用すれば、
実質半額程度まで抑えられるケースもあります。

姫路市で利用できる補助金制度

「老朽住宅除却補助制度」

倒壊の危険がある老朽住宅の除却に対して、市が費用の一部を補助する制度です。

項目	内容
対象	倒壊の恐れがある個人所有の住宅
補助金額	最大50万円または工事費の1/2
条件	市税を滞納していないこと・登録解体業者による施工
申請時期	年度ごと（予算上限に達し次第終了）

⚠️ 注意点
工事前に申請・交付決定を受ける必要があります。
着工後の申請は認められません。

費用を抑えるための3つのポイント

相見積もりを取る
　3社以上から同条件で見積もりを取り比較することで、10〜20万円安くなることもあります。
補助金を活用する
　姫路市の老朽住宅除却補助金を活用すれば、最大で費用の半額を補助。
残置物の事前処分
　家具や家電を事前に撤去しておくと、廃棄費用を削減できます。

専門家コメント

— 原聰行（代表）

「姫路市は市街地と郊外で環境が大きく異なるため、
同じ坪数・構造でも“現場条件”によって費用が大きく変わります。
特に駅周辺は安全対策や交通誘導が必須で、その分コストが上がります。
一方で郊外では補助金制度の利用や工期短縮によって費用を抑えることが可能です。
大切なのは、事前に現地調査を行い、“追加費用のない明確な見積もり”を出してもらうことです。」