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【西宮市】木造住宅の解体費用はいくら？人気エリア別の費用差を徹底比較

2025年11月20日

目次

結論：西宮市の木造住宅の解体費用は「立地条件」で20〜30万円変わる！

西宮市で木造住宅を解体する場合、坪単価の目安は25,000〜35,000円。
ただし、同じ30坪の住宅でも「駅近の住宅地」か「郊外の敷地ゆとりあり」かで、総額が約80〜110万円前後と大きく変動します。

つまり、西宮市では**エリア別の環境（道路幅・密集度・近隣状況）**が、解体費用の差を生む最大のポイントです。

西宮市の木造住宅解体費用の基本相場

構造	坪単価	30坪の目安総額	備考
木造住宅	25,000〜35,000円	約80〜110万円	標準的な住宅解体
軽量鉄骨住宅	35,000〜50,000円	約110〜150万円	工期や人件費が増加
RC造（鉄筋コンクリート）	50,000〜70,000円	約150〜210万円	重機・処分費が高い

💡 木造住宅は比較的コストを抑えやすい構造ですが、密集地や狭小地では「手壊し作業」や「養生費」が追加され、
結果的に他エリアより高くなる傾向があります。

人気エリア別に見る費用差の実態

🏙 ① 夙川・苦楽園エリア：高級住宅地ゆえの慎重対応

夙川・苦楽園は高低差のある地形と高級住宅街特有の“静音環境”が特徴。
粉塵や騒音への配慮が必須で、防音パネルや夜間制限による追加コストが発生します。

条件	費用目安
坪単価	30,000〜38,000円
30坪の総額	約95〜115万円
備考	養生費＋交通誘導員費が加算

💬 ワンポイント
高台や坂道では重機搬入費が上乗せされるため、事前の現地調査で経路確認を忘れずに。

🏠 ② 今津・西宮北口・門戸厄神エリア：駅近の住宅密集地

人気の文教エリア・駅近エリアでは住宅が密集しており、解体作業時の近隣配慮が不可欠。
手壊し比率が高く、養生・人件費が増えるのが特徴です。

条件	費用目安
坪単価	28,000〜36,000円
30坪の総額	約90〜110万円
備考	養生・防音・散水費が加算されやすい

💬 ワンポイント
駅周辺では大型車の通行規制があり、廃材の分割搬出が必要。
その分工期も＋1〜2日かかることがあります。

🌿 ③ 山口町・北六甲台・名塩エリア：広めの敷地でコスト抑制可能

郊外型の住宅地では、作業スペースが広く重機搬入がスムーズなため、比較的費用を抑えられます。

条件	費用目安
坪単価	23,000〜30,000円
30坪の総額	約70〜95万円
備考	搬入・搬出経路が広く効率的な施工が可能

💬 ワンポイント
老朽家屋が多い地域では、**補助金制度（最大50万円）**の活用も視野に入れましょう。

西宮市で使える補助金制度

「老朽危険家屋除却補助金制度」

対象：倒壊の恐れがある木造住宅
補助金額：最大50万円または費用の1/2
受付時期：予算がなくなり次第終了
申請条件：
　・個人所有の住宅であること
　・市税を滞納していないこと
　・登録業者による解体であること

💡 ポイント
補助金は工事着工前の申請が必須。
申請前に市の建築指導課へ相談しましょう。

専門家コメント

— 原聰行（代表）

「西宮市はエリアによって地形・道路幅・近隣環境が大きく異なるため、同じ木造でも費用差が出やすい地域です。
特に夙川や苦楽園のような高台エリアでは搬入ルートの確認、北口周辺では養生・騒音対策が重要です。
事前調査で“どこにコストがかかるのか”を明確にすることで、無駄な追加費用を防ぐことができます。」

FAQ（よくある質問）

Q：西宮市の木造住宅の平均解体費用はいくら？
　A：30坪で約80〜110万円が相場です。
Q：人気エリアだと高くなる？
　A：はい。駅近・高級住宅街ほど防音・安全対策が必要で費用が上がります。
Q：補助金は誰でも使えますか？
　A：老朽・危険と判断された住宅であれば対象です。
Q：解体期間はどのくらい？
　A：30坪木造で7〜10日程度が目安です。
Q：費用を安くするコツは？
　A：3社以上から相見積もりを取り、条件を統一して比較しましょう。
Q：解体中の騒音トラブルは？
　A：養生・防音パネル・事前挨拶で防げます。
Q：残置物が多いと費用は上がる？
　A：はい。1トンあたり1〜3万円程度の処分費が加算されます。
Q：見積書の「一式」表記は大丈夫？
　A：明細を出してもらうことで不明瞭な追加費用を防げます。
Q：アスベスト調査は必要？
　A：2025年以降は全建物で義務化されます。
Q：どの業者に頼むべき？
　A：許可証・実績・補助金対応の有無で判断しましょう。

まとめ

西宮市の木造住宅解体費用は、

立地条件（駅近／郊外／高台）
道路幅・近隣状況
補助金制度の活用
によって大きく変わります。

特に夙川・苦楽園では配慮コスト、北口周辺では養生費、名塩では広さを活かしたコスト削減がポイント。

早めに複数の業者へ現地調査を依頼し、**「地域に詳しい業者」**を選ぶことが、
費用を抑えながら安全でスムーズな解体を実現する近道です。

運営会社情報

解体費用0円ドットコム事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00

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