結論｜川西市の解体費用は「坪3.5万〜6.5万円」。坂道・区画・道路幅によって25〜60万円の差が出る

川西市は“坂の多い街”“住宅密集中エリア”“道路が細い旧街区”が混在しており、
同じ坪数でも費用差が大きくなりやすい地域です。

木造・鉄骨・RC造の構造別で坪単価が変わるだけでなく、
道路幅・坂道の角度・残置物の量・外構の有無などの条件で総額が大きく上下します。

この記事では、川西市に特化して
構造別の相場、地域差、費用アップの要因、節約のコツ、実例、業者選びのポイントまで詳しく解説します。

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川西市の解体費用相場（構造別）

◆ 木造住宅の坪単価

• 坪3.5万〜5.5万円
  川西市では一般的。坂が少ないエリアは比較的低め。

◆ 鉄骨造の坪単価

• 坪5万〜7万円前後
  切断作業が多く、運搬量が増えるため木造より高くなりやすい。

◆ RC造（鉄筋コンクリート造）

• 坪6万〜8.5万円
  川西市は古いRC造も点在し、躯体が厚いため費用は高め。

■ 30坪の費用シミュレーション

• 木造：105万〜165万円
• 鉄骨：150万〜210万円
• RC：180万〜255万円

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地域で費用が変わる理由（川西市特有のポイント）

坂道エリアが多く重機搬入が難しい

川西市は傾斜地の住宅が多く、下記の理由で費用が上がりやすい。

• 重機が上がれない
• 作業車が横付けできない
• 人力搬出が増える
  → ＋10〜30万円 上がりやすい。

坂が多い地域

• 矢問
• 大和西／大和東
• 清和台
• 萩原台

道路幅が狭い旧街区

川西能勢口周辺や南花屋敷などでは、
3m未満の道路も多く、軽トラ運搬や手壊しが必要になることも。

→ ＋10〜25万円 が一般的。

残置物が多い空き家が多い

相続物件・空き家が多いエリアでは、
残置物の量が増えて費用が上がりやすい。

• 1部屋：3〜8万円
• 全撤去：15〜35万円

解体費が上がる具体的な要因

◆ 残置物の量

高齢者住宅や長期間使われていない空き家では、
家具・家電・生活用品などの残置物が多く残っているケースが少なくありません。
残置物は解体とは別作業になるため、量が増えるほど処分費・人件費がかかり、
追加費用が発生しやすい要因となります。

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◆ 外構の量

ブロック塀やカーポート、庭木などの外構物は、
建物本体とは別に撤去費用がかかります。
特にブロック塀は長さや基礎の有無によって金額差が大きく、
1mあたり3,000〜8,000円が目安です。

また、庭木も本数や太さによって費用が変わり、
1本3,000〜12,000円程度が一般的。
外構が多いほど、総額が大きくなりやすい点に注意が必要です。

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◆ 重機の搬入条件

坂道や狭い道路、急カーブがある敷地では、
重機やトラックが敷地内に入れない場合があります。
その場合、人力での解体作業が増え、人件費が上がるため、
結果的に解体費用が高くなります。

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◆ アスベストの有無

昭和56年以前に建てられた住宅では、
外壁材や屋根材にアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストが確認された場合は、
調査費用と除去費用が別途必要となり、
10〜80万円ほど費用が増えるケースもあります。

事前調査を行うかどうかで、
工事中のトラブルを防げるかが大きく変わります。

川西市で実際にあった費用事例

【事例①】木造28坪（南花屋敷）／重機搬入が難しく高め

• 解体費：148万円
• 道路幅2.9m・手壊し多め
  → 相場より＋15万円発生

【事例②】木造30坪（清和台）／坂道で運搬費が上乗せ

• 解体費：162万円
• 坂のため運搬回数増
  → ＋18万円

【事例③】木造35坪（川西能勢口近く）／相見積もりで40万円節約

• A社：191万円
• B社：176万円
• C社（地元業者）：149万円
  → 42万円の節約に成功

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費用を安くするためのポイント

見積りは3〜5社（最重要）

川西市は地形の影響で業者による費用差が大きい地域。
比較すれば 30〜50万円安くなることも珍しくありません。

残置物は事前に減らす

• 自分で片付けるだけで 5〜20万円 の節約。

外構撤去は最低限にする

• ブロック塀・庭木・土間はできる限り減らすと安くなる。

地元業者を優先する

川西市に慣れている業者は
「坂道の搬入ルート」「道路状況」「搬出経路」に詳しく、
無駄な費用を抑えやすい。

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専門家コメント（原 聰行／代表）

「川西市は坂道・狭い道路・旧街区が混在し、地域によって解体難度が大きく変わります。
そのため“現地調査の精度”が何より重要で、調査が甘い業者ほど追加費用が発生します。
地元事情に詳しい業者を選び、複数社で比較することで無駄な費用を防げます。」

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よくある質問（FAQ）

Q1：川西市の木造解体の相場は？
A：坪3.5万〜5.5万円です。

Q2：30坪ならいくら？
A：105〜165万円が目安です。

Q3：坂道の家は高い？
A：重機搬入が難しいため10〜30万円高くなりやすいです。

Q4：残置物は処分すべき？
A：処分しておくと5〜20万円節約できます。

Q5：相見積もりは何社？
A：3〜5社がベスト。

Q6：狭い道路でも解体できる？
A：可能ですが費用がやや上がります。

Q7：アスベスト調査は必要？
A：昭和56年以前の建物は必須です。

Q8：工期はどれくらい？
A：木造30坪で7〜10日程度。

Q9：追加費用は避けられる？
A：内訳が細かい見積書を出す業者ならほぼ回避できます。

Q10：最初に何をするべき？
A：現地写真を撮り、3社以上へ同条件で見積依頼することです。

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まとめ

川西市の解体費用は

• 地形（坂道）
• 道路幅
• 構造の違い
• 残置物や外構

によって大きく変動します。

費用を無駄なく抑えるためには、
相見積もり3〜5社・現地調査の精度・外構の取捨選択・残置物の整理
の4つを押さえることが最重要です。

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