解体費用の内訳って何？見積もりで確認すべき7項目

1. はじめに

家屋や建物の解体を考えるとき、最も気になるのが「費用」です。
見積書を見ても、「建物解体一式」などと書かれていて、具体的に何にいくらかかっているのか分かりづらいと感じたことはありませんか？

実は、解体費用にはさまざまな項目が含まれており、それぞれに明確な根拠があります。
この記事では、解体工事の見積もりで確認すべき7つの内訳項目を詳しく解説します。
トラブルを避け、安心して工事を依頼するためにも、見積もりの中身をしっかり把握しておきましょう。

2. 見積もりで確認すべき7項目

① 建物本体の解体費

最も基本となる費用で、建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）や坪数によって金額が決まります。
目安単価：

木造：2〜4万円／坪
鉄骨造：3〜6万円／坪
RC造：4〜8万円／坪

構造や坪数、単価がきちんと明記されているかを確認しましょう。

② 基礎の撤去費

建物の下にあるコンクリート基礎の解体と撤去にかかる費用です。
基礎の深さや種類（ベタ基礎・布基礎）によって価格が異なるため、「別途費用」となっているケースも。
見積書に「基礎撤去込み」かどうかが明記されているか要確認です。

③ 廃材の分別・処分費

解体で出る廃材（木材、金属、コンクリート、断熱材など）を適切に分別・処分するための費用です。
処分先や分別の手間によって価格は変動します。
産業廃棄物マニフェスト（管理票）を発行する業者であれば、信頼性も高いと言えるでしょう。

④ 足場・養生費

周囲への粉じん・騒音の拡散を防ぐための養生シートや、安全な作業のために必要な足場の設置費です。
住宅密集地や都市部では特に重要。
「何㎡の足場が必要か」「単価はいくらか」を見積書で確認しましょう。

⑤ 重機使用費

ショベルカーやダンプカーなど、解体現場で使われる重機のレンタル代や搬入出費、操作員の人件費などが含まれます。
「使用重機の種類」「日数」「作業内容」が明記されていると安心です。

⑥ 人件費

作業員の労務費で、解体の規模や日数により金額が大きく異なります。
「作業人数」「作業日数」「日当単価」が記載されているか確認しましょう。
不明瞭な「一式」表記のみの場合は、追加費用が発生するリスクがあります。

⑦ 付帯工事・追加費用

建物以外の構造物や周辺設備の撤去にかかる費用です。
例：ブロック塀、カーポート、庭木、物置、井戸、浄化槽、外構など。

また、アスベストや地中埋設物の処理には高額な追加費用が発生する場合があるため、事前調査と明確な記載が必要です。

3. 見積もりをチェックする際のポイント

複数の業者から相見積もりをとる
　→ 価格や項目の妥当性を比較できます。
「一式」ばかりの記載は注意
　→ 詳細な内訳がないと、後から高額な請求が来ることも。
担当者の説明力と対応の丁寧さをチェック
　→ 素人にも丁寧に説明してくれる業者は信頼度が高いです。

4. まとめ

解体費用の見積もりは、単に「安いから」で選んでしまうと、後々トラブルの原因になりかねません。
今回ご紹介した7つの項目をもとに、費用の中身を正しく理解し、納得のいく見積もりを見極めましょう。

わからない点はそのままにせず、遠慮なく業者に相談することも大切です。

5. お問い合わせはこちら

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