結論：老朽化した空き家なら補助金で30万〜50万円減額のチャンス！事前相談が必須

丹波市では、倒壊リスクのある老朽住宅を撤去する際に
解体費用の一部を補助してもらえる制度があります。

しかし、

• 事前に市役所の判定を受けること
• 交付決定前に工事を始めないこと

が絶対条件です。

この記事では、対象条件から手続きの流れまで
わかりやすくまとめています👇

---

丹波市の解体補助金制度とは？

対象となる建物

以下の条件をいずれか満たす老朽空き家が対象となりやすいです👇

• 昔から使われていない空き家
• 倒壊の危険性がある
• 屋根崩落や外壁破損が見られる
• 近隣へ迷惑・危険を与える可能性がある

👉 市の現地調査で老朽住宅と認定されることが必須

---

対象者

• 建物の所有者（相続物件も可）
• 市税の滞納がない方
• 自ら責任を持って工事を進められる方

---

補助金額の目安

• 30万〜50万円程度が一般的
• 年度予算により変動
• 先着枠が埋まることも多い

👉 木造30坪の解体費：100万〜160万円
→ 補助金活用で 70〜130万円台へ抑えられる可能性あり！

---

---

補助金申請の流れ

① 市役所に事前相談（最重要！）

補助制度が利用できるか口頭で確認
➡ 最新の制度内容・必要書類がわかる

---

② 現地調査（危険性の判定）

市職員が訪問し、以下を確認👇

• 老朽度
• 危険性
• 周辺環境への影響

➡ ここで対象外判定になるケースあり

---

③ 補助金交付申請（書類提出）

必要書類例👇

• 補助金申請書
• 解体見積書
• 住宅の写真
• 印鑑証明・所有者証明
• 市税納付証明

💡 相見積もりだと審査が通りやすい！

---

④ 補助金交付決定 → 着工

交付決定通知書が届いたら工事開始できます。
※ここを守らないと補助金が受けられません

---

⑤ 完了報告 → 補助金振込

• 工事前後の写真
• 領収書
• 完了報告書

提出後、補助金が入金されて完了！

---

よくある追加費用とその原因（丹波市特有）

原因	内容・影響
瓦屋根・土壁の多さ	廃材処分費が増える
地中障害物あり	浄化槽・瓦・石などで追加費用
道幅が狭い地域	手壊し増・養生費増

👉 現地調査時にしっかり確認が必要！

---

専門家コメント｜原 聡行（建築家）

丹波市では、古い住宅の地中に
「浄化槽」や「昔の瓦」などが残っているケースが多まり、
追加費が発生しやすい地域です。

補助金手続きは工事より前に
進める必要がありますので、
解体を検討した時点で市役所相談を強くおすすめします。

---

FAQ（よくある質問）

Q1：補助金額はいくらですか？
A：30万〜50万円前後が多いです。

Q2：築年数が浅い家は対象外？
A：老朽度が判断基準なので築年数だけでは判断されません。

Q3：相続した空き家でも申請可能？
A：所有権があれば可能です。

Q4：借地物件は対象？
A：土地所有者の承諾があれば対象になります。

Q5：工事を先に始めたら？
A：補助金の対象外となります。

Q6：家財道具の処分も対象？
A：対象外の年が多いです。

Q7：工期はどれぐらい？
A：30坪なら6〜10日前後です。

Q8：補助金申請は難しい？
A：業者がサポートするケースも多いので安心です。

Q9：何社分の見積が必要？
A：相見積もりの方が通りやすく、費用も抑えられます。

Q10：補助金枠は毎年ある？
A：年度予算制のため、早めの申請が推奨されます。

---

まとめ

丹波市で解体補助金を活用するなら

成功のポイント
まずは市へ事前相談
現地調査で対象確認
書類提出 → 交付決定後に着工
30万〜50万円の費用削減が期待

手続きミスを防ぎつつ、賢く費用を抑えましょう！

---

🏗 解体をお考えの方は、まずは無料見積もりからご相談ください。
ホームページ：https://gekiyasuzeroenkaitai.com/

運営：解体費用0円ドットコム 事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号 木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00