結論：丹波市の解体費用は木造30坪で100万〜160万円。相見積もりで最大30〜50万円の削減が可能！

丹波市の住宅解体は
相場に幅があり、業者で金額差が非常に大きい地域です。

理由👇

• 道路幅・重機搬入の難易度
• 土壁・瓦屋根住宅が多い
• 地中障害物の有無で追加費用になりやすい

だからこそ、最初の業者選びが費用を左右します。

この記事では、丹波市で解体費用を抑えるための
3つのコツと相場の目安をわかりやすく解説します！

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丹波市の解体費用相場

建物構造別の坪単価目安（丹波市）

構造	坪単価	30坪の総額目安
木造住宅	2.8万〜4.8万円	100万〜160万円
鉄骨造（S造）	3.8万〜6.5万円	120万〜200万円
RC造（鉄筋コンクリート）	5.5万〜9.0万円	165万〜270万円

➡ 丹波市は木造住宅比率が高く、坪3〜4万円帯が最も多い

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費用を抑える3つのコツ（丹波版）

① 地元密着の業者へ依頼する

丹波市は地形の起伏が多く、
重機や搬入経路の把握がコスト差につながる地域です。

地元業者なら👇

• 現場条件を熟知している
• 運搬費が抑えられる
• 柔軟な調整ができる

➡ 費用が最も抑えやすい選択

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② 付帯工事の範囲を明確にする

費用トラブルで多いのはここ👇

追加費用が発生しやすい項目
ブロック塀撤去
庭木撤去・草刈り
地中障害物（浄化槽・瓦）
物置・残置物処分

➡ 見積書の「含む／含まない」を要チェック！

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③ 相見積もりは最低2〜3社

丹波市では業者ごとの見積差が大きく、
同じ条件でも最大30〜50万円差が出ることも。

見積比較のコツ👇

• 現地調査ありの業者のみ採用
• 仕様を統一
• 工期と追加費用条件も比較

➡ 最安値＋安心を両立できる

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追加費用がかかりやすい丹波市の特徴

地域の特徴	影響
土壁・瓦屋根住宅多い	廃材処理費が増える傾向
山間エリアが多い	重機搬入が難しく手壊し増
地中障害物が残りがち	掘削で追加費用に

➡ 現地調査が非常に重要！

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専門家コメント｜原 聡行（建築家）

丹波市では、古い住宅の地中障害物が追加費の原因として最も多いです。

見積書の段階で
**「地中障害物が出た場合の費用取り扱い」**を明確にしておくことで
余計なトラブルを防げます。

また、地元業者を含めた相見積もりにより、
安くて安全な解体が実現できます。

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FAQ（よくある質問）

Q1：丹波市の木造解体の相場は？
A：30坪で100万〜160万円です。

Q2：工期はどれぐらい？
A：木造30坪で6〜10日前後が多いです。

Q3：費用を抑える最大のコツは？
A：相見積もり＋地元業者の活用です。

Q4：アスベストがあったら？
A：別途調査が必要、費用は5〜15万円ほど。

Q5：追加費用はどう決まる？
A：地中障害物や手壊しの有無で変動します。

Q6：解体後に整地まで必要？
A：用途によりますが、砕石整地が主流です。

Q7：更地にした後税金は？
A：固定資産税が上がる場合があります。

Q8：家財処分は依頼できる？
A：可能ですが別途費用です。

Q9：隣家が近い場合は高くなる？
A：養生費で+10〜30万円増えるケースあり。

Q10：補助金は使える？
A：空き家対策として利用できる年があります。

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まとめ

丹波市で解体費用を安くするなら

ポイント
地元業者へ依頼
付帯工事の精査
相見積もりで比較

木造30坪なら
👉 100万〜160万円が相場
👉 30万〜50万円節約できる可能性

まずは複数業者に相談し、賢く進めるのが成功への近道です。

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