---

結論｜吹田市の解体費は「木造3.5〜6万円／坪」「鉄骨4.5〜8万円／坪」。相見積もりと付帯工事の調整で最大30〜50万円下げられる

吹田市の解体費用は北摂エリアでも差が大きく、

• 木造：坪3.5万〜6万円
• 鉄骨：坪4.5万〜8万円

が一般的な相場です。

しかし、吹田市特有の

• 道路幅が狭い住宅街（片山町・南吹田）
• 密集地での養生強化（豊津・吹田駅周辺）
• 外構（ブロック塀・庭木）の多さ
• 古い住宅の残置物量
• 地中埋設物が多い団地エリア（千里丘・山田）

などの理由で、
追加費用が10〜50万円発生するケースが多発しています。

ただし、
正しい業者選びと見積り比較を行えば、
費用は30〜50万円下げられ、追加費用をゼロにすることも可能です。

---

吹田市の解体費用相場（木造・鉄骨）

木造住宅の相場

吹田市の木造住宅の相場は次の通りです。

• 坪3.5万〜6万円が一般的
• 30坪なら 105万〜180万円前後

費用が上がりやすい条件

• 道路幅3m以下
• 隣家との距離が近い密集地
• 残置物が多い家
• 外構が多い家
• 古い長屋構造の家

---

鉄骨住宅（S造）の相場

鉄骨は木造より構造が強く、撤去に手間がかかるため高額になります。

• 坪4.5万〜8万円
• 30坪なら 135万〜240万円

費用が上がる理由

• 切断作業が多い
• ガス溶断が必要
• 鉄材の撤去・積込に時間がかかる
• 重機を使うため道路幅制限の影響大

吹田市の鉄骨解体は、
江坂や吹田駅周辺の商業エリアに多く、
交通量や規制の影響で費用が上がりやすい傾向です。

---

吹田市で解体費が大きく変動する要因

道路幅の違いで作業効率が変わる

吹田市は特に道路事情が費用を左右します。

道路幅と追加費用の目安

• 4m以上：標準
• 3m：+10〜25万円
• 2m台：+30〜50万円

狭い道路が多いエリア

• 南吹田
• 片山町
• 吹田駅周辺

---

養生・防音対策が必須の密集地

吹田市は密集地が多いため、
養生費の差が大きく出ます。

養生費の例

• 養生シート
• 足場養生
• 防音対策
  → ＋5〜20万円

---

外構（ブロック・庭木・土間）で費用差が出る

外構の撤去は費用が膨らみやすい部分。

例：

• ブロック塀：1m 3,000〜8,000円
• 庭木：1本 3,000〜12,000円
• 土間：1㎡ 2,000〜5,000円

外構の量だけで 10〜30万円の差が出ます。

---

解体費を下げる3つのコツ

相見積もりは「3〜5社」が最適

吹田市は業者間の差がとても大きい地域のため、
相見積もりは必須。

比較ポイント

• 「一式見積り」か
• 付帯工事の内訳が細かいか
• 養生費が明記されているか
• 道路幅・進入経路が正しく反映されているか

内訳が細かい業者ほど、追加費用ゼロ率が高い。

---

残置物は自分で整理すると5〜20万円下がる

残置物撤去費は吹田市でも変動が大きい項目です。

例：

• 雑貨や書類の処分 → −5万円
• 物置の整理 → −1〜3万円
• 家具類の整理 → −5〜20万円

---

外構は「必要部分だけ撤去」に絞る

外構は費用アップの原因になるため、
以下を業者に必ず伝えて調整すべきです。

• 駐車場として使う → 土間は残す
• 売却予定 → 庭木だけ撤去
• 新築予定 → ブロック塀の一部だけ撤去

外構調整だけで10〜30万円節約できるケースは多いです。

---

追加費用を防ぐ方法

地中埋設物のリスク説明があるか

吹田市の古い住宅街（千里丘・山田）は
地中ガラ・旧基礎が見つかるケースが多いです。

事前に確認すべき点

• 見つかった時の「単価」
• 処分方法
• 追加費用の計算方法

---

現地調査が丁寧な業者を選ぶ

現地調査が雑な業者ほど追加費用が出ます。

見るべきポイント

• 道路幅の計測
• 隣家との距離
• 外構の量
• 残置物の量
• 地中埋設の可能性

吹田市は道路が複雑なため、
現地調査の精度＝見積りの正確さ です。

---

吹田市で実際にあった費用節約の成功事例

事例①｜南吹田・木造28坪（36万円節約）

A社：165万円
B社：148万円
C社（地元）：129万円
→ 36万円削減／追加費用ゼロ

---

事例②｜豊津町・30坪（残置物整理で15万円減）

残置物：30万円 → 自分で整理し15万円に。
→ 15万円の節約

---

事例③｜吹田駅周辺・狭小地（外構見直しで20万円削減）

外構全撤去 → 必要部分だけ撤去に変更
→ 20万円の節約

---

事例④｜千里丘・鉄骨住宅（地元業者で42万円安く）

大手：178万円
地元業者：136万円
→ 42万円の削減

---

---

専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「吹田市は道路の狭さ、密集度、外構の量によって解体費が大きく変わる地域です。
見積りでは“内訳の細かさ”と“現地調査の丁寧さ”が最も重要です。
相見積もりを3〜5社行い、追加費用が出ない業者を選ぶことをおすすめします。」

---

FAQ（よくある質問）

Q1：吹田市の木造解体の相場は？

A：坪3.5〜6万円です。

Q2：鉄骨はどれくらい？

A：坪4.5〜8万円ほどになります。

Q3：狭い道路だと費用は上がる？

A：はい。3mで＋10〜25万円、2m台は＋30〜50万円です。

Q4：追加費用で最も多いのは？

A：残置物・外構・地中埋設物です。

Q5：相見積もりは何社が最適？

A：3〜5社が理想です。

Q6：残置物整理は節約になりますか？

A：5〜20万円安くなるケースが多いです。

Q7：外構は全部撤去すべきですか？

A：用途に応じて必要部分のみ撤去するのが節約のコツです。

Q8：鉄骨解体は高い理由は？

A：切断作業や重機作業が多く、手間がかかるためです。

Q9：工期はどれくらい？

A：木造30坪で7〜10日前後です。

Q10：最初に何をすればいい？

A：現場写真を撮影し、同条件で3〜5社に見積もり依頼することです。

---

まとめ｜吹田市の解体費は“構造＋道路幅＋外構”で大きく変動する

吹田市で解体費を安くし、追加費用を防ぐには、

• 木造・鉄骨の相場を理解する
• 道路幅・外構・残置物を把握する
• 相見積もり3〜5社で価格差を比較
• 内訳の細かい地元業者を選ぶ
• 外構は必要部分だけ撤去
• 地中埋設物のリスク説明がある業者を選ぶ

これらを徹底することで、
30〜50万円の節約＋追加費ゼロが十分可能です。

---

🏗 解体をお考えの方は、まずは無料見積もりからご相談ください。
ホームページ：https://gekiyasuzeroenkaitai.com/

運営：解体費用0円ドットコム 事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号 木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00