【高砂市】老朽家屋の解体補助金はいくら？対象条件と申請の流れを解説

2025年11月20日

結論

高砂市の老朽家屋は、条件を満たせば 最大133万円の補助 が受けられ、解体費用を大幅に抑えられます。
ただし「事前相談 → 診断 → 申請 → 交付決定後に着工」という流れを守らないと補助は受けられません。

高砂市では、老朽化した家屋や危険区域にある住宅に対して
除却・移転を促進するための支援制度 が整備されています。
補助率が非常に高く、解体の負担を軽減できるチャンスです。

この記事では、

受けられる補助金の種類
補助額
対象条件
申請の流れ
注意点
専門家コメント
FAQ

まで、わかりやすくまとめています。

高砂市で受けられる主な解体補助金制度

◆ がけ地近接等危険住宅移転補助金

最も代表的な制度がこちら。
危険区域にある住宅を除却・移転する際に利用可能です。

補助額（上限）

最大133万円
工事費用の3分の2を補助

例：工事費200万円 → 133万円補助 → 自己負担約67万円

◆ 空き家活用支援（解体が必要なケースで対象になる場合あり）

住宅用途転換などで解体を伴うケースで活用できる場合があります。

補助の対象条件

以下の条件を満たす必要があります。

◆ 主な対象住宅

危険区域（がけ地近接・災害リスク区域等）にある住宅
老朽化が進んでいる住宅
居住用として建てられた建物
法令に適合していない既存不適格住宅など

◆ 対象者

市内に住宅を所有している人
市税を滞納していない人
申請前に必ず事前相談を行っている人

◆ 注意点

交付決定前に工事を始めると補助対象外
過去に同じ建物で補助を受けている場合は対象外
書類不足は審査が止まるため要注意

補助金申請の流れ（ステップで解説）

STEP1｜市への事前相談

まずは市役所で、
「対象になるか」「予算枠があるか」
を確認します。

STEP2｜現地調査・判定

市の担当者が老朽度・危険性・区域などを調査。

STEP3｜補助金の申請

必要書類を揃えて正式に申請します（見積書・登記事項証明など）。

STEP4｜交付決定

書類審査後、交付が決定。

※注意：この通知前に工事契約・着工すると補助金は受けられません。

STEP5｜解体工事スタート

業者が解体工事を実施。

STEP6｜完了報告

工事完了後、

工事前後の写真
領収書
完了報告書

を提出。

STEP7｜補助金受け取り

審査後、補助金が振り込まれます。

補助金活用のメリット（実例）

● 事例①｜解体費200万円 → 自己負担67万円

補助金：133万円
老朽化が進んだ危険区域内の住宅
→ 条件が揃い満額近くの補助を受給

● 事例②｜老朽住宅を除却し土地活用

解体費：180万円
補助金：120万円
→ 自己負担が大幅減で土地活用がスムーズに

専門家コメント

— 原聰行（代表）

「高砂市の補助金は非常に手厚く、老朽家屋を所有している方にとっては大きなチャンスです。
ただし “交付決定前に着工しない” ことが最重要ポイントです。
書類が多く手続きも複雑なので、補助金に詳しい業者と進めることをおすすめします。」

FAQ（よくある質問）

補助金はいくらもらえる？
最大133万円です。

どんな家が対象？
危険区域・老朽化が進んだ住宅など。

空き家でも対象になりますか？
状態と条件により対象。

工事を先に始めたらどうなる？
補助金は受けられません。

申請は難しい？
書類が多いので業者のサポートがあると安心。

補助金はいつまで？
予算枠があるため早めの相談がおすすめ。

市外在住でも対象？
所有者であれば可能だが要確認。

解体後の土地活用に制限はある？
場合により制限がつく可能性あり。

補助金が上限を超えたら？
不足分は自己負担。

業者選びのポイントは？
補助金申請の経験がある業者が安心。

まとめ

高砂市の解体補助金は、
上限133万円・補助率3分の2 と非常に手厚い制度です。

ただし、

事前相談
現地調査
交付決定後の着工
という流れを守らないと補助は受けられません。

老朽家屋の処分に悩んでいる方は、
早めに市へ相談し、補助金に強い業者と連携することで負担を大幅に減らせます。

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