【宝塚市】補助金・助成金の条件と申請手順を徹底解説

2025年11月20日

結論：宝塚市で解体費用を抑えるなら「老朽危険家屋除却補助金」の活用が必須！

宝塚市では、倒壊の危険がある老朽住宅を解体する際、
工事費の1/2・最大50万円前後の補助金を受けられる可能性があります。

ただし、補助金は

対象条件
審査手順
申請のタイミング
が厳格に決められており、
正しい手順を踏まないと受けられない点に注意が必要です。

この記事では、宝塚市の補助金・助成金について
「対象条件」「申請方法」「必要書類」「注意点」まで
分かりやすく丁寧に解説します。

宝塚市で使える主な補助金制度

宝塚市で解体工事に使える補助金は主に以下の1つです。

① 老朽危険家屋除却補助金（宝塚市）

宝塚市内の倒壊の恐れがある住宅を解体する場合に利用できる補助制度です。

● 補助金額

補助内容	金額
補助額	工事費の1/2（上限約50万円）
対象工事	老朽化で危険と判断された住宅の解体

● 対象となる家の条件

以下のいずれかに該当する必要があります👇

外壁・屋根が大きく損傷している
倒壊の危険性があると市が判断
老朽度調査で基準点数を超えている
現在は使用しておらず、管理が行き届いていない家屋

💡 ポイント
見た目だけでは判断しづらいため、
市の「老朽度判定」を必ず受ける必要があります。

● 補助対象者

補助金を申請できるのは以下のいずれか👇

家屋の所有者
相続人・所有者の親族
同意を得て除却する人

※ 市税を滞納している場合は対象外です。

● 補助対象となる工事費

補助金の対象は以下の費用👇

建物本体の解体工事
基礎・土間の撤去
廃材の処分費
現場養生に必要な最低限の費用

【対象外】

庭木伐採
カーポート撤去
ブロック塀撤去
残置物処分

これらは補助に含まれないため注意が必要です。

宝塚市の補助金を受けるための4ステップ

STEP① 市役所へ事前相談（必須）

宝塚市役所へ相談し、
補助金の申請枠が残っているか確認します。

同時に「老朽度調査」を依頼します。

STEP② 老朽度判定の実施

市の担当者が現地へ訪問し、
建物の老朽具合をチェックします。

【チェック項目の例】

屋根の損傷
外壁の崩落
基礎の劣化
傾き・沈下
雨漏り

判定結果が基準以上の場合、補助対象となります。

STEP③ 見積書の提出 → 申請書類を作成

補助金の申請には、
「見積書」「図面」「写真」などの提出が必要です。

【必要書類の例】

解体工事見積書
建物の現況写真
登記事項証明書
売買契約書または相続関係書類
市の指定申請書類

💡 ポイント
この段階で“工事を開始してはいけません”。
着工後は補助対象外となります。

STEP④ 交付決定 → 解体工事開始

市から「交付決定通知」が届いた後に工事を開始します。

工事完了後は

完了報告書
工事写真
請求書
を提出し、補助金が振り込まれます。

よくある失敗例

❌ 着工してから補助金申請
→ 全額自己負担になります。

❌ 老朽度調査を依頼せず申請
→ 対象外と判断される可能性が高い。

❌ 補助金対応していない業者に依頼
→ 必要書類が揃わず申請不可になることも。

費用を抑えるための3つのポイント

① 補助金に詳しい業者を選ぶ

書類作成のサポートができる業者を選ぶと
スムーズに申請が進みます。

② 相見積もりで適正価格を把握する

補助金を使っても
「どこが適正価格か」を知ることが重要。

坂道・狭小地の多い宝塚では、
業者による価格差が20〜40万円出ることも。

③ 解体と同時に“更地の活用”を検討する

宝塚市は住宅需要の高い地域のため、
解体後の土地活用（駐車場・売却・賃貸）が高収益につながります。

専門家コメント

— 原聰行（代表）

「宝塚市の補助金は“事前申請”が絶対条件です。
老朽住宅は見た目だけでは判断できず、
市役所の老朽度判定が重要なステップになります。
書類作成や写真撮影には専門的な知識も必要なため、
補助金に精通した業者を選ぶことが成功の鍵です。」

FAQ（よくある質問）

Q：補助金はいくらもらえますか？
　A：工事費の1/2、上限約50万円です。
Q：誰でも申請できますか？
　A：老朽度判定に通った個人所有の家のみ対象です。
Q：老朽度判定は無料？
　A：宝塚市による調査は無料です。
Q：着工後でも申請できますか？
　A：できません。必ず事前に申請が必要です。
Q：申請書類は難しい？
　A：慣れない方には複雑なため、業者のサポートが有効です。
Q：相続した空き家も対象？
　A：対象になる場合があります。
Q：ブロック塀の撤去も補助対象？
　A：対象外です。
Q：工期に制限はありますか？
　A：交付決定から一定期間内に工事を行う必要があります。
Q：追加費用も補助されますか？
　A：工事契約時の費用のみ対象です。
Q：補助金枠はいつまで？
　A：年度により異なり、早期終了する場合があります。

まとめ

宝塚市の解体補助金を受けるには、

老朽度調査
事前申請
書類提出
交付決定後の着工
という4つの流れが非常に重要です。

正しい手順を踏むことで、
最大50万円前後の費用削減が可能になります。

特に宝塚市は坂道・狭小地が多く、解体費用が上がりやすい地域だからこそ、
補助金を賢く使うことで負担を大幅に減らせます。

解体を検討されている方へ

🏗 解体をお考えの方は、まずは無料見積もりからご相談ください。
ホームページ：https://gekiyasuzeroenkaitai.com/

運営：解体費用0円ドットコム事務局
住所：兵庫県西宮市上甲子園2丁目12番23号木下ビル1階
電話番号：0798-48-1212
FAX番号：0798-48-1213
営業時間：9:00～20:00