1. はじめに

「解体するだけなのに、こんなに書類がいるの？」
そう驚かれる方も多いのが、解体工事にまつわる届出や手続きです。
実は、建物の規模や立地、構造、そして市区町村の条例によって、必要な書類や申請方法が異なります。

この記事では、解体時に求められる主要な届出と、地域による違いに注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

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2. 解体工事で必要になる主な届出一覧

届出名	提出先	必要なケース
建設リサイクル法に基づく届出	各市区町村の建築課など	延床面積80㎡以上の建物を解体する場合
建築物除却届（建築基準法第15条）	建築主事がいる市区町村	原則すべての建物の解体で必要
アスベスト事前調査報告書	都道府県 or 環境部門	建築物すべて（2022年改正で義務化）
道路使用・占用許可申請	警察署・市町村道路管理者	公道に足場・車両を設置する場合
ライフラインの停止申請（水道・電気・ガス）	各事業者	解体前に要停止・撤去手配
埋設物調査・地中障害物報告	任意（工事内容による）	古い家屋や工場などで必要性あり

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3. 市区町村によって違う？注意すべき点

✅ 提出先や申請書式が異なる

たとえば「建設リサイクル法の届出」は、
同じ法律に基づくものでも、自治体によって受付窓口や書式が異なります。

• A市：建築指導課へ郵送提出＋押印必要
• B市：オンライン提出可＋押印不要
• C町：窓口持参のみ対応

✅ 届出の必要有無も差が出るケース

• 農地転用や用途変更を伴う解体 → 一部自治体で事前相談義務あり
• 文化財や景観条例のある地区 → 解体に制限・手続き追加あり
• 都市計画区域外では建築物除却届が不要な例も（まれ）

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4. 届出が遅れるとどうなる？

⛔ 工事の中止命令

届出義務を怠ると、行政からの指導・是正命令が入る可能性があります。

⛔ 補助金が受けられない

「空き家除却補助金」などを活用する場合、申請前の着工はNGのルールが多く、
届出と同時に補助金申請もセットで準備する必要があります。

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5. 手続きのポイントと準備のコツ

✅ 解体業者と早めに共有

• 地元に強い業者なら、自治体ごとのルールを熟知していることが多い
• 書類作成や提出を代行してくれることも

✅ 解体までに1〜2週間の余裕を

• 書類作成→提出→受理までに時間がかかる自治体も
• とくに年末年始や大型連休前は余裕を持った計画を

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6. まとめ｜「市ごとに違う」を前提に動こう

解体工事の届出・手続きは、全国一律ではありません。
同じ都道府県内でも市区町村でルールが異なることがあり、
「前は出さなかったのに今回は必要？」と戸惑うケースも。

だからこそ、以下の3点が重要です：

1. 解体予定地の自治体の窓口に早めに確認
2. 経験豊富な業者に相談・代行依頼
3. 余裕を持ったスケジュールを立てる

正しく手続きを行えば、トラブルなくスムーズに解体を進められます。

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