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1. はじめに

「解体工事ってどれくらいかかるの？」
「見積もりを取ったけど、これって妥当なの？」
――初めての解体工事では、誰もがそんな不安を抱えるものです。

費用を適正に抑え、信頼できる業者を選ぶためには「見積もりの比較」がとても重要です。
しかし、ただ金額だけを見ていては、後々「追加費用がかかった」「内容が不透明だった」と後悔することも。

この記事では、見積もりを取るときの流れと、比較時にチェックすべきポイントを丁寧に解説します。

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2. 見積もり取得の基本ステップ

ステップ①：相見積もりは必須！最低でも2〜3社に依頼を

1社だけの見積もりでは、高いのか安いのか判断ができません。
複数社に見積もりを依頼して、価格やサービスを比較しましょう。

ステップ②：現地調査をお願いする

電話やメールだけでは正確な見積もりは出せません。
現地調査（立地・建物の構造・廃材量などの確認）を行った上での見積もりが必要です。

ステップ③：書面で正式な見積書をもらう

口頭ではなく、詳細な内訳が書かれた「見積書」を受け取りましょう。
契約前に内容をじっくり確認することで、後のトラブルを防げます。

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3. 見積もり比較で見るべき7つの項目

1. 解体工事費（基本工事費）

構造別に単価が設定されているかを確認。
（例：木造1坪あたり〇万円、鉄骨造〇万円など）

極端に安すぎる場合は要注意。
必要な安全対策や処分費が省かれている可能性があります。

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2. 廃材の処分費

解体で出た廃材をどう処理するかが重要です。
マニフェスト（産業廃棄物管理票）の発行有無も要チェック。
適正な処分をしない業者は不法投棄のリスクがあります。

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3. 養生費・足場費

隣家や道路に廃材やホコリが飛散しないように、養生シートや足場の設置が必要です。
これが含まれていないと、後から追加請求されることも。

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4. 重機回送費・交通整理費

現場への重機の持ち込みや、狭い場所での交通誘導にかかる費用。
都心部や旗竿地などでは特に見逃せないポイントです。

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5. アスベスト調査・処理費（必要な場合）

古い建物にはアスベストが使われている可能性があります。
2022年からアスベスト調査が義務化され、2025年には規制がさらに厳しくなります。
この費用が見積もりに入っているか、別途必要かを確認しましょう。

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6. 整地・撤去後の状態

「解体だけ」で終わるのか、「整地して建築可能な状態にする」のかで費用が異なります。
引き渡し時の状態を必ず確認してください。

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7. 追加費用の可能性

• 地中埋設物の撤去
• 想定外の基礎構造
• 解体中に発覚した劣化部分の処理 など

「追加費用がかかる可能性とその条件」を事前に明示してもらいましょう。

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4. 悪質な見積もりの特徴とは？

✅ 極端に安い

→ 最初は安く見せて、後から追加請求されるケースがあります。

✅ 内訳が曖昧

→ 「一式〇円」といった不明瞭な記載は要注意。

✅ 担当者の説明が不十分

→ 質問への答えがあいまい、もしくは話をはぐらかす業者は避けましょう。

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5. 解体業者選びのコツ

• 建設業許可・解体工事業登録の有無をチェック
• 自社施工か下請け任せかも確認
• ネットの口コミだけでなく、実績や施工例も参考に

信頼できる業者は「不安や質問に丁寧に答えてくれる」のが共通点です。

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6. まとめ

見積もりを比較する際に大切なのは、**金額の安さだけでなく「中身を見る力」**です。
費用の内訳をしっかり確認し、担当者の対応や信頼感も総合的に判断しましょう。

正しい見積もりの取り方を知ることで、無駄な出費やトラブルを防ぎ、安心して解体工事を進められます。

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7. 解体工事に関するお問い合わせは、以下の連絡先までお気軽にどうぞ。

ひかり住建 株式会社

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