補助金を利用すると解体費用はいくら安くなる？

加西市では、老朽化した空き家を解体する際に
解体工事費用の一部を補助する制度が利用できる年があります。

通常、加西市の木造住宅（30坪）解体は
100万〜160万円前後が相場ですが、補助金を活用すれば

→ 30万〜50万円の削減が期待
（総額の約2〜3割を節約できる可能性）

つまり、
自己負担を100万円未満に抑えることも可能です。

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加西市で補助金対象になりやすい建物

状況	補助金対象になりやすい理由
長期間放置された空き家	防犯・防災上の危険性が高い
屋根・外壁が破損	落下物による事故リスク
隣家と接近	損傷トラブルの恐れ
木造・瓦屋根・土壁	劣化しやすい構造

老朽化が進むほど承認されやすい傾向があります。

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加西市の補助金活用実例で分かる費用削減効果

実例①｜築45年・瓦屋根の木造住宅（加西市：30坪）

項目	金額
解体費用	135万円
補助金	▲40万円
自己負担額	95万円

→ 約30％の費用削減
劣化・危険性が高く、補助対象になりやすいケース

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実例②｜築60年・土壁＋瓦屋根の古民家（加西市：40坪）

項目	金額
解体費用	200万円
補助金	▲50万円
自己負担額	150万円

→ 地域の危険性が理由でスムーズに承認

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加西市における補助金活用の効果（比較表）

補助金利用の有無	自己負担額の目安（30坪）
補助金なし	120万〜160万円
補助金あり	80万〜120万円

→ 最大40万円差が出る可能性

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補助金を確実に使うためのポイント

① 事前相談は“必須”

補助金は 交付決定前の着工はNG
→ これが最も多い失敗

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② 相見積もりをとる

2〜3社取得がベスト
→ 審査がスムーズ＆費用削減にも効果

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③ 老朽状態を写真で証明

屋根の沈み・外壁破損・傾きなど
→ 認定の判断材料に

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④ 付帯工事は対象外のことが多い

• ブロック塀
  
• 庭木
  
• 物置
  
• 廃材処理追加
  

別途費用になるため、事前に確認が必要です。

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専門家コメント｜原 聡行（建築家）

加西市では、瓦屋根や土壁など劣化の進みやすい建物が多く、
危険性が高い物件ほど補助金対象になりやすいです。

ただし、
交付決定前の工事着手は絶対に避けてください。
これにより補助金がゼロになった事例も多いです。

まずは解体業者と市役所の両方へ相談しながら
“手順通りに進める”
ことが成功のコツです。

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FAQ（よくある質問）

Q1：補助金額の目安は？
A：30万〜50万円の補助が期待できます。

Q2：対象となる建物は？
A：倒壊の危険がある老朽住宅・空き家です。

Q3：相続物件でも使える？
A：所有者であれば申請可能です。

Q4：工事を先に始めたら？
A：補助金は受けられません。

Q5：工期はどれくらい？
A：30坪で6〜10日が一般的です。

Q6：アスベストが出た場合は？
A：調査義務があり、撤去費は追加となります。

Q7：地中障害物があった場合？
A：追加工事となり、補助対象外です。

Q8：密集地は費用上がる？
A：手壊し増で＋20〜50万円追加の可能性あり。

Q9：見積書は何社必要？
A：複数社を推奨。審査が通りやすくなります。

Q10：最安にする方法は？
A：補助金＋地元業者への相見積もりが最強です。

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まとめ

加西市での解体費用は

• 補助金活用で30万〜50万円の節約可
  
• 条件が合えば自己負担100万円以下も可能
  
• 手順を誤ると補助金が受けられないため要注意
  

🎯まずは市と業者に相談
🎯交付決定後に着工
🎯老朽証拠の写真も忘れずに

費用とリスクを抑えて、安全な解体を進めましょう！

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