【高槻市】補助金を使って解体費用を抑える方法｜老朽家屋除却補助の活用ガイド

2025年12月11日

結論｜高槻市で使える補助金は「老朽危険家屋除却補助」が中心。条件を満たせば30〜100万円支給も可能

高槻市で解体費用を抑えたいなら、
最も活用すべきなのが 老朽危険家屋除却補助制度 です。

高槻市では、
倒壊リスクがある老朽建物を対象に

最大30〜100万円前後の補助金
解体費用の一部負担
市による事前調査（危険度判定）が必要

という制度があり、
条件さえ満たせば大きな負担軽減が期待できます。

ただし、補助金は

申請は工事前のみ
書類不備で不支給になりやすい
募集枠が早期に終了する年もある

など“落とし穴”が多いため注意が必要です。

ここでは、
高槻市で補助金を活用するために必要な条件・金額・申請手順・失敗しないポイントをわかりやすくまとめます。

高槻市で利用できる補助金制度

老朽危険家屋除却補助（高槻市）

高槻市の解体補助金の中心となる制度。

対象条件

倒壊の恐れがある危険家屋
長期間使われていない老朽空き家
市の職員が現地調査を行い
「危険家屋」と判定された場合のみ対象

対象になりやすい建物

築40〜60年以上
外壁の大きなひび割れ
屋根の崩落
異常な傾き
室内の腐食・湿気がひどい

補助額

上限：30〜100万円前後
（年度・建物規模で変動）

アスベスト調査・除去補助（府・国）

高槻市は古い木造住宅が多く、
アスベスト調査が必要となるケースが多い地域。

補助金額の目安

調査費：5〜15万円
除去費：20〜100万円
※年度により変動

補助金を最大限活用するための注意点

申請は必ず「工事前」。着工後は一切対象外

高槻市の補助金は
1日でも工事が進んでいると不支給です。

契約前に市と相談することが最も重要。

相見積もりは3〜5社（補助金申請でも必要）

補助金審査の必須条件

複数見積書の提出（3〜5社）
内訳の比較
適正価格かどうかの判断

見積書は細かく記載されているほど採択されやすいです。

「危険家屋判定」が必要

補助金の最大のハードルがこれ。

市の職員が現地調査を行い、
倒壊の危険性を判断します。

※軽度な劣化では対象外になりやすい

書類の不備に注意

高槻市は書類確認が厳しい傾向があり、
不備があると審査が止まりやすい。

必要書類の例

解体見積書（複数）
建物登記簿
固定資産課税証明
現況写真（外観・破損部分）
危険度が分かる写真
対象建物の位置図
身分証明書

解体後の土地利用が明確だと通りやすい

補助金の狙い＝地域環境の安全確保＋土地活用
そのため、

駐車場
売却予定
新築予定

といった明確な利用目的があると採択されやすい。

高槻市の補助金活用事例

事例①｜築55年木造（西冠）

補助金：40万円
解体：138万円
→ 実質98万円

事例②｜長期間放置の空き家（城西町）

補助金：30万円
解体：152万円
→ 122万円

事例③｜アスベスト対象（郡家新町）

補助合計：55万円
解体：183万円
→ 128万円

専門家コメント

— 原聡行（代表）

「高槻市の補助金制度は、市による危険度判定が重要なポイントになります。
小さな劣化では対象外になることが多いため、申請前の現地調査と複数見積もりの準備が不可欠です。
また、工事前に申請しないと補助金が一切出ないため、早めの相談をおすすめします。」

FAQ（よくある質問）

Q1：高槻市で使える補助金は？

A：老朽危険家屋除却補助とアスベスト補助の2つが中心です。

Q2：申請は工事前が必要？

A：はい、必須です。

Q3：補助金はいくらもらえる？

A：30〜100万円前後が目安です。

Q4：審査は厳しい？

A：比較的厳しめ。危険家屋判定が重要です。

Q5：相見積もりは必要？

A：はい、3〜5社が求められます。

Q6：アスベスト調査は必要？

A：昭和56年以前の建物ならほぼ必須です。

Q7：書類が難しそう…

A：業者がサポートしてくれる場合もあります。

Q8：工期はどれくらい？

A：木造30坪で7〜10日前後です。

Q9：不支給になるケースは？

A：着工後の申請・書類不備・危険度不足など。

Q10：最初に何をすべき？

A：写真撮影→複数見積→市へ事前相談です。

まとめ｜高槻市で補助金を活用すれば最大100万円の節約も可能

高槻市の解体を安くするには、

補助金の対象条件を確認
工事前に申請
3〜5社の相見積もり
解体後の土地利用を明確に
書類を正確に準備

これらを押さえるだけで、
30〜100万円以上の補助金を受け取れる可能性があります。

年度末は受付が停止することもあるため、
早めの相談が最重要です。

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