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結論｜堺市の解体補助金は「老朽危険家屋除却補助」が中心。条件を満たせば30〜100万円前後の支援が受けられる

堺市で解体工事をする場合、
もっとも活用されている補助金が 「老朽危険家屋除却補助」 です。

老朽化した住宅や、倒壊の恐れがある建物を対象とした補助金で、
30〜100万円前後の支援が受けられる可能性があります。

ただし、

• 申請は「工事前」が必須
• 書類の不備があると審査が通らない
• 解体後の土地利用も確認される
• 現地調査で「危険」と認定されないと対象外

といった注意点があり、制度を理解しておかないと補助金を逃すケースも多いです。

ここでは、堺市で利用できる補助金の内容と、
老朽危険家屋除却補助の条件・申請手順・成功例を分かりやすく紹介します。

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堺市で利用できる主な解体補助金

老朽危険家屋除却補助（堺市）

堺市で最も多く利用されている解体補助金です。

対象条件

• 倒壊の恐れがある、老朽化した建物
• 建物の劣化が進み、周囲に危険を及ぼすと判断される
• 堺市の職員による現地調査で「危険」と認定された家屋
• 所有者が補助金申請を行うこと
• 解体後の土地利用が明確であること（売却・更地活用など）

※築年数だけでは対象外になるため、
“状態が危険かどうか”が最大の判断基準になります。

補助金額

• 多くのケースで 30〜100万円前後
  （建物の規模や状況によって変動）

対象になりやすい建物例

• 築50年以上の空き家
• 外壁が剥離している
• 屋根が大きく沈下・破損している
• 長期間放置され、雑草が生い茂っている
• 白アリ被害が拡大している

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申請前に確認すべきポイント

解体前に申請することが絶対条件

補助金は「工事前」の申請が必須です。
工事を始めてしまうと、一切対象外になるので注意が必要です。

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見積書は3〜5社分が必要（補助金審査で提出）

補助金審査では、
複数社の見積書提出が求められるケースが一般的です。

チェックされるポイント：

• 内訳が細かく書かれているか
• 外構撤去・残置物・養生費が明記されているか
• 適正価格で工事しようとしているか

堺市は審査が厳しめなので、
「解体工事 一式」などの雑な見積書は通りにくい傾向があります。

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現地調査が丁寧な業者を選ぶと認定率が上がる

堺市の職員による現地調査の前に、
解体業者に現地調査をしてもらうことが多いです。

精度の低い調査だと、

• 建物状態の把握不足
• 危険箇所の写真不足
• 補助金対象外になる

といったリスクが発生します。

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補助金申請の流れ（堺市の場合）

① 事前相談（堺市の窓口）

建物の住所・状態を伝え、
補助金の対象になる可能性があるか確認します。

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② 現地調査（堺市の職員）

老朽化・危険度・周囲への影響を調査し、
「危険家屋」に該当するか判定します。

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③ 書類準備

必要書類の例：

• 建物登記簿
• 固定資産課税証明
• 所有者情報
• 現地写真（外観・破損箇所）
• 3〜5社の見積書
• 申請者の身分証
• 申請書一式

書類に不備があると申請が進まないので、
業者がサポートしてくれるケースを選ぶと安心です。

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④ 補助金の交付決定

審査に通れば正式に補助金が確定します。

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⑤ 解体工事スタート

補助金決定後に工事を開始できます。

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⑥ 完了報告 → 補助金受取

工事後、完了書類を提出すると補助金が振り込まれます。

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堺市で実際にあった補助金活用例

事例①｜堺市北区・木造30坪（補助40万円）

• 築50年以上・老朽化進行
• 屋根の歪み・外壁破損
• 危険家屋と認定

解体費：128万円
補助金：40万円
→ 実質88万円で解体

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事例②｜堺市中区・長屋住宅（補助30万円）

• 外壁の崩落が見られ、近隣から相談
• 区の審査で「危険」と判断

解体費：160万円
補助金：30万円
→ 130万円で解体完了

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事例③｜堺市南区・木造平屋（補助55万円）

• アスベスト含有建材あり
• 調査費＋除去費用の補助も併用

解体費：178万円
補助金：55万円
→ 実質123万円

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「堺市の補助金制度は、建物の老朽度や危険性の判定が大きなポイントです。
申請前に“解体業者による正確な現地調査”を受けておくと、
補助金審査がスムーズに進みやすくなります。
また、書類の不備があると補助金を逃すこともあるため、
サポート体制が整った業者を選ぶことをおすすめします。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：堺市の補助金はいくらもらえる？

A：30〜100万円前後が一般的です。

Q2：どんな建物が対象になりますか？

A：老朽化が進み、倒壊の恐れがあると判断される建物です。

Q3：築年数だけで対象になりますか？

A：築年数ではなく“建物の状態”が重視されます。

Q4：申請は工事前？工事後？

A：工事前の申請が必須です。

Q5：見積書は何社必要？

A：3〜5社分が求められるケースが多いです。

Q6：アスベストの補助も使えますか？

A：調査費・除去費は別の補助と併用できる場合があります。

Q7：申請は難しい？

A：書類が多いですが、業者がサポートしてくれる場合があります。

Q8：審査にはどれくらいかかる？

A：1〜3ヶ月が一般的です。

Q9：土地利用は関係ありますか？

A：売却・駐車場・新築など、適切な利用計画が必要です。

Q10：まず何から始めればいい？

A：現地の写真を撮影し、補助金対象か市に相談することが第一歩です。

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まとめ｜堺市の補助金は“事前申請”と“正確な現地調査”がカギ

堺市で解体補助金を確実に受け取るには、

• 工事前の申請を守る
• 複数社の見積りを用意する
• 建物の状態をしっかり記録する
• 書類を正確に揃える
• 補助金に詳しい業者に相談する

この5つが非常に重要です。

補助金を活用すれば、
30〜100万円前後の費用負担を軽減できるため、
老朽化した家屋の解体を検討している方は、
早めの相談をおすすめします。

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