【大阪市】木造とRC造の解体費用はどれくらい違う？｜構造別の相場比較と追加費用の実例

結論：木造よりRC造（鉄筋コンクリート造）は解体難度が高く、
費用差は「30坪で 約70〜120万円以上」変わります。

さらに大阪市は、
道路幅が狭い・長屋が多い・住宅密集地が多い
といった条件が重なり、

• 重機が使えず手壊しが増える
• 養生・防音対策が大掛かりになる
• 交通誘導が必要になる

という追加費用が発生しやすい地域です。

この記事ではヒアリング不要で理解できるように、

• 構造別の解体相場
• 大阪市特有の追加費用の実例
• 構造別の注意点
• 費用を抑える方法

をまとめてわかりやすく解説します。

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大阪市の解体費用相場｜木造 vs RC造の違い

まずは構造ごとの基本相場から確認します。

▼大阪市の構造別 解体費用相場（30坪の例）

構造	坪単価の目安	総額の目安	特徴
木造住宅	35,000〜55,000円／坪	約105万〜165万円	解体件数が最も多く比較的工期が短い
軽量鉄骨	45,000〜70,000円／坪	約135万〜210万円	厚い鉄骨があるほど費用増
RC造（鉄筋コンクリート）	70,000〜110,000円／坪	約210万〜330万円	重機、割り機、斫り工で手間が大きい

差額は最大約2倍
特にRC造はコンクリート粉砕の音・振動対策が必要で、
都市部はさらに費用が上がる傾向です。

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大阪市で費用が高くなりやすい追加費用

木造とRC造どちらにも関係する
「大阪市ならでは」の追加項目です。

項目	金額の目安	状況
養生・防音対策	+10〜30万円	密集地で必須
交通誘導員	+3〜8万円／日	前面道路が狭い・交通量多い場合
手壊し費用	+20〜60万円	重機進入不可時
長屋切り離し費	+15〜50万円	多い地域：大正区・西成区
地中埋設物撤去	+10〜40万円	古い住宅地で多い
残置物処分費	+5〜30万円	生活用品そのままの場合

RC造はさらに振動対策や産廃費用が上乗せされます。

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構造別の注意点と追加リスク

▼木造住宅の注意点

• 立地によって費用差が大きい（最大50万円差）
• 残置物の量で見積りが大きく変わる
• 古い家で地中埋設物が多い

→ 相見積もりで「追加条件」を事前確認が必須

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▼RC造の注意点

• 騒音・振動でクレームが起きやすい
• 交通量の多い地域だと誘導員が2名以上必要
• 産廃費用が非常に高い（コンクリ量による）

→ 実績豊富な業者でなければ工期遅延リスク

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実際に大阪市であった費用差の例

事例①：木造2階建て｜30坪（平野区）

内容	金額
初回見積	153万円
3社比較後の最安	118万円
節約額	-35万円

📌 地中埋設物なし / 養生標準

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事例②：RC造3階建て｜35坪（中央区）

内容	金額
初回見積	295万円
適切な業者へ変更後	245万円
差額	-50万円

📌 交通誘導2名必須 / 養生強化あり

構造差よりも “業者選定の差” が大きく影響する典型例です。

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費用を安く抑える3つのコツ

• 相見積もりは必ず3〜5社
  （条件は統一して依頼）
• 付帯工事（塀・庭木・残置物）は最小限に
• 大阪市の施工実績がある業者を選ぶ

→ 追加費用ゼロを実現しやすく、最終総額が安くなります。

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専門家コメント

原 聡行（代表・建築家）

「大阪市の解体では、構造だけでなく立地条件が費用に大きく影響します。
RC造は特に、施工計画の精度が仕上がりと総額を左右します。
“最初の見積りが安かった”という理由ではなく、
追加費用が出ない透明性のある見積書と、
大阪市での解体実績を必ず確認してください。」

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FAQ（よくある質問）

質問	回答
Q：木造とRC造の費用差は？	30坪で約70〜120万円の差が一般的です。
Q：相見積もりは何社？	3〜5社が最適です。
Q：手壊しになると？	+20〜60万円の追加が多いです。
Q：アスベストがある場合は？	調査・除去で20〜100万円追加が発生する可能性あり。
Q：工期はどれくらい？	木造7〜10日、RC造2〜3週間が目安です。
Q：近隣トラブルを避けるには？	養生と事前挨拶が必須です。

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まとめ｜差が出るのは“構造”より“業者選定”

大阪市で木造・RC造の解体費用を抑えるには、

• 相見積もりで相場を掴む
• 内訳が細かい業者を選ぶ
• 大阪市での施工実績が多い業者に依頼する

この3つを徹底することで、

👉 30〜50万円節約
👉 追加費用ゼロ
👉 近隣トラブルなし

が実現できます。

解体は「最初の見積額」ではなく、
最終的な総額の安さと安心感が大切です。

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