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結論｜豊中市では「木造より鉄骨の方が1坪あたり1.3〜1.8倍高い」。追加費用も鉄骨の方が出やすい

豊中市で解体工事を行う際、
最も費用差が大きくなる要因は“構造の違い” です。

豊中市の平均相場

• 木造：35,000〜55,000円／坪
  
• 鉄骨造：50,000〜85,000円／坪
  

差額は 1坪あたり15,000〜30,000円
30坪なら 45〜90万円 の差が出ることも珍しくありません。

さらに豊中市は、
「外構が多い大型住宅」や「狭い道路の旧街区」が多いため、

• 鉄骨の切断作業
  
• 重機の大型化
  
• 養生強化
  
• 搬入経路確保の手間
  

などの影響で
鉄骨造は追加費用の発生率が高い地域 です。

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豊中市の構造別の解体費用相場

木造住宅の相場（最も安い構造）

• 坪単価：35,000〜55,000円
  
• 30坪：105万〜165万円
  

木造は
「壊しやすい」「処分費が安い」
ためコストを抑えやすいのが特徴。

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鉄骨造（S造）の相場（木造より高い）

• 坪単価：50,000〜85,000円
  
• 30坪：150万〜255万円
  

鉄骨造は
・厚みのある鉄骨の切断
・解体の大音量
・鉄くずの分別
が必要でコストが上昇。

豊中市では
上野・春日町・熊野町など大型鉄骨住宅が多い地域で特に高くなりがち。

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豊中市で構造によって費用差が生まれる理由

鉄骨は「切断作業＋搬出作業」が多く人件費UP

鉄骨住宅の特徴

• 鉄骨を切断
  
• 鉄くずを分別
  
• トラックへの積み込み回数増
  

手間が多く、木造より時間がかかるため費用が上がる。

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処分費の差（鉄骨は重量が重い）

木造：軽量・廃材が扱いやすい
鉄骨：重い・金属分別が必須

重量が増えるため運搬・処分費が高い。

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豊中市特有の「狭い道路」が鉄骨解体を難しくする

豊中市の旧街区（岡町・曽根・庄内）は
道路幅2〜3mが多く、鉄骨用の大型重機が入らないことも。

→ 小型重機＋手壊し併用 → 追加20〜50万円

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外構が多いエリアでは構造による追加費用差が拡大

鉄骨住宅は敷地が広いケースが多く、
外構撤去も多い傾向あり。

例：

• 庭木
  
• 土間
  
• カーポート
  
• ブロック塀
  

外構だけで 10〜30万円差 が出ることも。

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費用を下げるためのポイント（構造別）

木造住宅の節約ポイント

• 残置物を減らす（5〜20万円削減）
  
• 外構は必要部分のみ撤去
  
• 相見積もり3〜5社
  
• 地元業者を比較に入れる
  

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鉄骨住宅の節約ポイント

鉄骨はコストが高いため“提案力がある業者”が必須。

具体策

• 鉄骨の切断計画が明確か
  
• 重機搬入ルートの説明があるか
  
• 養生・防音対策が入っているか
  
• 鉄くずの買取をしてくれるか（−5〜20万円）
  

鉄くずの相場によっては
費用を大きく下げられるケースもあります。

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豊中市で実際にあった構造別の事例

事例①｜木造28坪（庄内）／相見積もりで36万円削減

A社：158万円
B社：148万円
C社：122万円（地元）
→ 36万円安く／追加費用ゼロ

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事例②｜鉄骨33坪（春日町）／外構見直しで28万円削減

外構全撤去 → 必要部分だけ残す提案
→ 185万円 → 157万円へ

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事例③｜鉄骨＋狭い道路（岡町）／手壊し増で追加45万円

道幅2.6mで重機が入らず
→ 手壊し＋小型重機で対応
→ 追加45万円

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事例④｜鉄骨35坪（熊野町）／鉄くず買取で22万円減

鉄くず量が多く、業者が買取
→ 214万円 → 192万円へ

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「豊中市は狭い道路と外構の多い住宅が多いため、構造による費用差が他地域より大きくなりがちです。
特に鉄骨住宅は切断作業・搬入計画の精度で費用が大きく変わるため、
内訳が細かく、豊中市での実績が多い業者を選ぶことが重要です。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：木造と鉄骨ではどれくらい費用が違う？

A：1坪あたり15,000〜30,000円の差があります。

Q2：30坪でどれくらい差が出る？

A：45〜90万円前後の差になります。

Q3：豊中市で鉄骨が高い理由は？

A：切断作業の多さと道路幅の問題が大きいです。

Q4：鉄くず買取は可能？

A：可能。5〜20万円安くなることがあります。

Q5：相見積もりは必要？

A：必須。3〜5社が理想です。

Q6：外構が多いと費用は上がる？

A：10〜30万円増えます。

Q7：追加費用はどこで出やすい？

A：搬入ルート、残置物、地中埋設物です。

Q8：工期はどれくらい？

A：木造で7〜10日、鉄骨で10〜14日前後です。

Q9：大手と地元はどちらが安い？

A：地元業者の方が安い傾向が強いです。

Q10：まず何をすべき？

A：現場写真を撮って、複数社に見積依頼することです。

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まとめ｜豊中市は構造の違いが費用差に直結。比較すれば50万円以上の節約も可能

豊中市で解体費を抑えるには、

• 木造か鉄骨かで大きく差が出る
  
• 鉄骨は追加費用が出やすい
  
• 相見積もり3〜5社で比較
  
• 外構・残置物の見直しで節約
  
• 地元業者を比較に入れる
  
• 内訳が細かい見積書を選ぶ
  

これらを徹底することで、
50万円以上の節約も十分可能です。

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