【大阪市】一番安い解体業者の探し方｜相場より30万円下げる方法と注意点

結論：大阪市で最安の解体を実現するには「相見積もり×地域密着業者」が最重要

大阪市は全国的に見ても 解体費が高い地域です。
理由は、

道路幅が狭い住宅地が多い
隣家との距離が近く養生費が上がる
誘導員や交通規制が必要な現場が多い

こうした都市部特有の条件により費用が膨らみがちですが、
正しい方法を取れば…

👉 30万円〜50万円の削減は十分可能

この記事では、大阪市で
「一番安い業者を見つける手順」を
徹底的にわかりやすくお伝えします。

大阪市の解体費用相場

木造住宅

坪単価：35,000〜55,000円
30坪：105万〜165万円

鉄骨造

坪単価：45,000〜70,000円

RC造（鉄筋コンクリート）

坪単価：70,000〜110,000円

区ごとの傾向（費用の高低差）

高い：中央区・北区（商業近接の密集地）
標準：東住吉区・住之江区
やや安い：西成区・平野区（広い敷地・搬入しやすい）

👉 同じ大阪市内でも差が大きいエリア

一番安い解体業者を探すための「5つの鉄則」

① 相見積もりは3〜5社が必須

大阪市は業者数が多いため、比較効果が大きい地域。
30〜50万円の差が普通に発生します。

比較ポイントだけ覚えておきましょう👇

内訳が明確か？
重機搬入方法が説明されているか？
残置物・外構の扱いが書かれているか？

② 地域密着の小規模業者が狙い目

大手は広告費や管理費が高くなりがち。

一方で地域密着型は…

フットワークが軽い
現地理解が早い

➡ 最安を狙える確率が一番高い

③ 残置物をできるだけなくしておく

ゴミが多いほど追加費UP。
1軒丸ごと残っていると…

👉 追加10〜40万円

家電、布団、衣類などは先に整理！

④ 付帯工事（外構）は必要部分だけでOK

塀・庭・土間の撤去は費用増の原因に。

付帯工事例	追加費目安
ブロック塀 1m	3,000〜8,000円
庭木 1本	3,000〜12,000円
土間 1㎡	2,000〜5,000円

👉全部撤去→高い
👉必要部分だけ→10〜30万円削減

⑤ 現地調査が丁寧な業者を選ぶ

追加請求が発生しやすい項目👇

地中埋設物（ガラ・浄化槽）
アスベスト
道幅が狭く重機不可
養生追加

➡ 調査が雑＝請求増のリスク大

実例で見る！実際に安くできたケース

エリア	初回見積	最安見積	削減額	決め手
住吉区 30坪	158万	113万	-45万	5社比較
城東区 28坪	127万	95万	-32万	残置物整理
此花区 30坪	150万	130万	-20万	外構を一部残した

👉 やり方次第で節約は可能

安い業者選びには注意点もある

後から追加請求が出る
養生が甘く近隣トラブル
不法投棄（罰則対象）
連絡レス＆工期遅延

📌安さだけで選ぶと危険

専門家コメント｜原聡行（建築家）

大阪市は道路幅や密集度が高く、
業者によって施工コストに大きな差が生じます。

だからこそ
相見積もり＋現場理解のある業者選び
が必須です。

「一式見積もり」を鵜呑みにせず、
内訳を確認できる業者が安心です。

FAQ（よくある質問）

Q1：大阪市の最安は？
A：木造30坪で100〜120万円台が狙えます。

Q2：見積は無料？
A：ほとんどの業者が無料です。

Q3：相見積もりは何社？
A：3〜5社が理想です。

Q4：追加費用は？
A：条件次第で発生するため事前確認を。

Q5：アスベストはどうなる？
A：別途調査が必要、費用増の可能性大。

Q6：残置物は処理してくれる？
A：可能だが費用増。可能な範囲で整理を。

Q7：騒音トラブルは？
A：事前の近隣挨拶が重要。

Q8：工期はどれくらい？
A：30坪なら7〜10日程度。

Q9：整地は含まれる？
A：含むことが多いが必ず確認してください。

Q10：最安にする最強の方法は？
A：相見積もり＋残置物軽減の組み合わせ。

まとめ

大阪市で解体費を最安にするコツはシンプルです👇

地元業者を含める
相見積もり3〜5社
残置物を減らす
付帯工事は必要箇所のみ
内訳確認で追加費を防止

👉 30〜50万円の節約は現実的

まずは比較から始めるだけで
費用を大きく下げることができます。

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