【伊丹市】解体補助金の相談窓口と申請の流れを解説

結論｜伊丹市の補助金は「事前相談→老朽度調査→申請→交付決定→着工」の順番を守らないと一切受けられない

伊丹市の解体補助金は、
老朽危険家屋除却補助を中心に活用できます。

しかしこの制度は、

• 事前相談なしで工事を始めると対象外
• 老朽度調査の点数基準を満たさないと対象外
• 書類不備で審査が止まる
• 予算枠が早期に埋まりやすい

といった理由から、
正しい流れを踏まないと補助金が一切もらえない という非常にシビアな制度です。

この記事では、
伊丹市の補助金制度を最大限活用するための手順・注意点・実例を、分かりやすく解説します。

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伊丹市で利用できる補助金制度

老朽危険家屋除却補助（伊丹市）

伊丹市で使えるもっとも代表的な補助制度。

対象条件

• 倒壊の恐れがある老朽家屋
• 外壁・屋根の崩落や破損が大きい住宅
• 長期間利用されていない空き家
• 市の老朽度調査で一定以上の判定が必要

老朽度調査の点数によって補助の可否が決まるため、
調査前に工事を始めるのは絶対NG。

補助額

• 30〜50万円前後（年度で変動）
  木造・RC造など構造に関係なく補助される仕組み。

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相談窓口（まず最初に行く場所）

伊丹市 建築指導課

補助金はここがすべての窓口。

相談できる内容

• 補助対象になりそうか
• 老朽度調査が必要か
• 必要書類の案内
• 予算枠が残っているか
• 申請の流れの説明

伊丹市は予算枠制のため、
早めに相談した人ほど受給しやすい特徴があります。

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補助金申請の流れ（4ステップ）

STEP① 市への「事前相談」

もっとも重要なステップ。

市役所へ行き、まずは相談を行います。
ここを飛ばすと補助金は100%不支給。

よくある失敗
❌ 見積りを取ってそのまま着工
→ 補助金が完全に対象外に

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STEP② 老朽度判定（市の現地調査）

市の職員が現地を確認し、点数化します。

調査内容

• 屋根の破損
• 外壁の剥離・落下
• 基礎の損傷
• 建物の傾き
• 雨漏りの有無
• 放置期間の長さ

一定点数を超えると「危険家屋」と判定され補助対象に。

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STEP③ 必要書類を準備 → 補助金申請

提出書類

• 市の申請書
• 解体工事見積書（内訳が細かいもの）
• 建物の現況写真
• 老朽度判定の結果
• 登記事項証明書
• 相続関係書類（該当時）

書類の不備が多いと
審査が長引いて年度締切に間に合わないケースが多数。

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STEP④ 交付決定 → 工事スタート

市から「交付決定通知書」が届くまでは工事不可。

注意
❌ 決定前に着工 → 補助金ゼロ

工事完了後

• 完了報告
• 前後写真
• 領収書提出

が必要。

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伊丹市での補助金活用事例

事例①｜木造30坪・老朽家屋

解体費：120万円
補助金：40万円
→ 実質 80万円

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事例②｜RC造20坪・相続空き家

解体費：150万円
補助金：45万円
→ 105万円で解体可能

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事例③｜残置物が多い老朽家屋（木造25坪）

解体費：90万円
残置物：20万円（補助対象外）
補助金：35万円
→ 実質負担 75万円

残置物が補助対象外になるため、
事前確認の重要性がよく分かる例。

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よくある失敗と注意点

事前相談なしの着工

もっとも多い失敗で、補助金ゼロ確定。

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老朽度調査の点数が不足

見た目が老朽化していても点数が足りず不支給になるケースがある。

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書類の不備

1つでも欠けると審査が止まる。

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補助枠の終了

伊丹市は枠が少なく、年度途中で終了することが多い。

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補助金をうまく活用するコツ

補助金に詳しい業者に依頼

書類サポートがある業者は審査がスムーズ。

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相見積もり3〜5社

補助金申請でも必須。

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残置物・庭木などの「対象外費用」を理解

ここを誤解すると実費が増えるので注意。

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早めの相談が最重要

予算枠制の市では「早さ」が勝負。

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専門家コメント

— 原 聡行（代表）

「伊丹市の補助金は“正しい順番を守ること”が最大のポイントです。
特に事前相談をしないまま工事を進めてしまい、補助金が受けられなくなるケースが非常に多いです。
老朽度調査や書類準備は専門的なため、補助金に慣れた業者と進めるのが確実です。」

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FAQ（よくある質問）

Q1：補助金はいくら受けられる？

A：30〜50万円前後が一般的です。

Q2：空き家でも対象？

A：老朽度が基準を満たせば対象です。

Q3：相続物件も申請できる？

A：可能。相続書類の提出が必要。

Q4：老朽度調査は無料？

A：市の調査は無料です。

Q5：交付決定前に着工した場合は？

A：補助金は100%受けられません。

Q6：書類作成が不安…

A：業者がサポートしてくれる場合があります。

Q7：補助金が途中で終了することは？

A：あります。予算枠制です。

Q8：残置物処分は補助対象？

A：対象外です。

Q9：申請から決定までどのくらい？

A：1〜3ヶ月が目安。

Q10：まず何をすべき？

A：市役所の建築指導課へ「事前相談」が最優先です。

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まとめ｜伊丹市の補助金は“正しい順序”を守れば30〜50万円の軽減も可能

伊丹市の補助金を活用するための最重要ポイントは、

• 事前相談を必ず行う
• 老朽度調査を受ける
• 書類を正確に準備
• 相見積もり3〜5社
• 交付決定を待ってから着工

補助金は早い者勝ちのため、
相談は早ければ早いほど有利です。

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