1. はじめに

空き家の老朽化や相続物件の処分に伴い、解体工事の需要は年々増えています。
しかし、数百万円単位にのぼる解体費用は大きな負担。

そんなときに活用したいのが 自治体や国の補助金・助成金制度 です。
上手に利用すれば、費用負担を大幅に軽減できる可能性があります。

今回は、解体工事に使える補助金・助成金の最新情報と、実際の活用事例をご紹介します。

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2. 解体工事に補助金を使うメリット

• 費用負担を軽減 … 数十万～最大200万円程度の補助が受けられるケースも
• 空き家問題対策につながる … 自治体も推奨しているため申請しやすい
• 防災・安全性の向上 … 倒壊や火災リスクを減らし、地域に貢献
• 資産価値アップ … 解体後の土地活用にスムーズに移行できる

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3. 主な補助金・助成金制度の種類

① 自治体の空き家解体補助金

全国の市区町村が独自に設けている制度。
老朽化した空き家を対象に、工事費用の一部を補助（30〜100万円程度） するケースが多いです。

② 国の「空き家対策特別措置法」関連制度

倒壊の危険がある空き家を「特定空家」として指定し、解体を促進。
自治体によっては指定を受けた空き家の解体に補助が出る場合があります。

③ 耐震改修・防災関連補助

地震や災害対策の一環として、解体や建て替えに助成金が出る制度も。
特に 昭和56年以前の旧耐震基準で建てられた建物 が対象になりやすいです。

④ その他の制度

• 老朽危険家屋除却事業補助金
• 移住・定住促進に伴う空き家除却支援
• 再開発や地域活性化を目的とした解体支援

自治体ごとに対象・金額・条件が異なるため、必ず窓口で確認することが大切です。

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4. 実際の事例紹介

事例① 築60年の木造住宅を解体

兵庫県西宮市の空き家補助金を活用。
工事費用 180万円のうち、補助金50万円を受給 し、自己負担を大幅に軽減。

事例② 相続した空き家を更地に

福岡県大野城市の制度を利用。
「危険空き家除却補助金」で 工事費用の1/3（最大100万円） を補助され、
解体後は駐車場として活用。安定収入につながっています。

事例③ 移住促進を目的とした解体補助

地方自治体で、移住希望者に土地を提供するための解体を実施。
補助金を利用し、解体後に住宅建設へスムーズに移行 できました。

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5. 申請時の注意点

• 必ず工事前に申請すること（着工後は対象外になる場合が多い）
• 見積書や契約書など必要書類を確認（自治体によってフォーマットが指定されることも）
• 補助対象となる業者を選ぶこと（登録業者のみ対象になるケースあり）
• 交付決定を待ってから着工すること（決定前に始めると補助が受けられない）

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6. まとめ

解体工事は費用が大きくなりがちですが、
補助金・助成金を活用すれば数十万〜100万円以上の軽減が可能 です。

• 自治体の補助金制度をチェック
• 申請は必ず着工前に行う
• 専門業者と相談して申請を進める

これらを意識することで、解体費用の負担を最小限に抑えられます。

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